行业地产一二线成交环比继续回升

地产：一二线成交环比继续回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌2.99%，同期沪深 00下跌2.09%，房地产指数跑输沪深 00指数0.9个百分点。

房地产成交量环比回升新建住宅方面，上周（2014.10.20~2014.10.26）重点关注的 0个城市商品房成交面积为505.41万平米，环比上涨5.72%，同比下跌4.47%。

其中一线城市成交104.11万平米，环比上涨4.91%，同比上涨1.78%；二线城市成交280. 2万平米，环比上涨8.79%，同比下跌4.48%；三线城市成交120.98万平米，环比下跌0.14%，同比下跌9.27%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨24.79%，同比下跌16.58%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨51.7%，同比下跌18.44%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨7.08%，同比下跌14.77%。

行业与公司信息保利地产前三季度净利润同比增长 1.82%。

华夏幸福前三季度净利润同比增长27.21%。

万科A前三季度净利润同比增长4.84%。

国家统计局公布9月大中城市房价情况，房价环比普遍下跌。

国土部监测表明第三季度城市90号汽油零售价下降了0.23元地价涨幅放缓。

投资建议十月以来，一二线城市周成交量环比持续回升，限购限贷放开的政策效应正逐步显现，市场企稳的迹象比较明显。从9月份数据来看，房价仍处于下行阶段，房价下行利于政策继续保持宽松，成交量的回升有利于全程控制平台服务质量房地产公司今年销售目标的完成，行业基本面触底回升。本轮市场调整将使行业龙头受益，房地产市场集中度有望继续提升，建议关注销售较好的龙头地产公司。

风险提示房地产销售额继续下滑和购房者观望情绪的加重。

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