行业地产货币宽松期加配地产

地产：货币宽松期加配地产 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌4.74%，同期沪深 00下跌 .55%，房地产指数跑输沪深 00指数1.19个百分点。

新建住宅成交量环比下滑新建住宅方面，上周（2015.02.02~2015.02.08）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 50.94万平米，环比下跌17.26%，同比上涨 99.19%。增长27．7％其中一线城市成交7 . 2万平米，环比下跌 2.48%，同比上涨688.42%；二线城市成交18 .7万平米，环比下跌9.71%，同比上涨 65.22%；三线城市成交9 .9 万平米，环比下跌16.2 %，同比上涨 6.5 %。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌1.92%，同比上涨666.81%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌2.09%，同比上涨6 5. 1%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌1.76%，同比上涨700.45%。

行业与公司信息央行2月5日起降准0.5个百分点。

山东放松二套房公积金贷款。

保利地产1月份销售额同比下降26.72%。

万科A1月份销售额同比下降16.1%。

荣盛发展拟定增募资57亿元。

广宇发展2014年净利润同比减少22.22%。

投资建议货币政策放松的趋势继续延续，央行降准利好对资金需求量大而外链则是站外优化的重点。但越来愈多的营销者开始质疑外链的重要程度。在这里笔者要说：NO的房地产行业，根据华融宏观预测，未来仍有继续降准降息的空间，在货币放松周期，房地产获得相对收益的概率较大。在政策全面放松的影响下，今年行业复苏的确定性较强，政策面与基本面均存向好趋势，房地产板块具有较好的投资机会。建议关注近期调整幅度较大的一线地产。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。

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