高考加油地产旨在稳增长并有助于股市筑底魏家

地产：旨在稳增长 并有助于股市筑底 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（ ）降低财务公司存款准备金率 个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

评论：

将使经济继续企稳：5月份，工业增加值同比增长6.1%，较上月增速上升0.2个百分点；社会消费品零售总额同比增长10.1%，较上月上升0.1个百分点，实际增速10.2%，较上月上升0. 个百图1：国内工业增加值增速仍在底部徘徊图2：社会消费品零售总额增长略有起色数据来源：山西证券研究所分点；总体看，5月份我国经济呈现复苏态势，但固定资产和房地产投资增速继续下行，刚公布的6月份汇丰PMI虽然较上月上升0.4个百分点，但49.6的值仍然处于荣枯线之下，国内经济仍需要较为宽松的货币政策支持。同时，国内物价水平仍在低位运行，实际利率高于历史平不过是16岁均水平。

因此，央行此次定向降准、降息，有利于更好平衡好总量稳定与结构优化的关系，促进稳增长、有利于释放房地产需求：根据测算，此次降准降息将大约释放4700亿流动性，同时，将使20年期100万元商业房贷月供减少141元。购房成本下降，经济增长企稳，流动性充裕将进一步刺激购房需求释放，有利于房地产行业库存加速去化。

拉动固定资产投资增长：月，国内完成固定资产投资17.12万亿元，同比增长11.4%，下专家翁立达认为滑0.6个百分点，固定资产累计投资增速连续10个月下降；完成房地产投资 .2 万亿元，同比增长5.1%，房地产增速连续15个月下降。尽管5月份房地产投资和固定资产投资增速下降趋势均有减缓，但仍处在下降通道。此次降准降息，将释放部分房地产需求，同时将降低部分房地产企业融资成本和增强其融资能力，促进房地产投资增长；另外，降准降息也将降低其他行业融资成本，促进其他行业固定资产投资增加。