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上周北京新房签量重回500套 未来新房交易量有望回升

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第46周（11月13日-11月19日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共签502套，环比第45周增加74套，上升17.3%。其中别墅签86套，环比减少6套，下降6.5%；其它商品住宅签416套，环比增加80套，上升23.8%。时隔两周，北京新房周签量重新回到了500套以上。

2017年第46周，北京全市二手住宅共签1975套，环比第45周增加137套，小幅上升7.5%，七日签量分别为456套、341套、377套、372套、382套、0套、47套。与新房走势一致，二手住宅签量也是连续两周小幅下滑之后重新上涨，10月、11月的周签量整体依旧维持在1900套上下。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，政策调控之下，北京楼市目前走势平稳，新房、二手住宅签量基本止跌企稳。

新房上，虽有严格的限购限贷，但受限价政策的影响，目前入市的新房项目在价格较为理性，所以一旦入市就会迅速消化。不过，由于过往两年土地供应量较少，使得目前北京新房项目入市较少，所以当下北京新房市场的入市供应节奏较为缓慢

，市场的整体交易规模较小，但北京今年的土地供应量较去年大幅增加，未来新房的供应节奏将逐步加快，且供应结构更加倾向于中小套型，所以未来新房交易量有望逐步回升。

二手房方面，在政策的强力调控下，北京二手房市场仍然处在低温之中，但经过连续几个月的价格下降和市场冷清后，部分刚性需求已经重新考虑入市，进而带来了二手房签量的理性回升。不过，目前投机炒房被彻底遏制，市场上的买家都偏向理性，所以购房需求不会集中爆发，交易量也会保持稳中有升的势头。

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