二手房产权如何查询缘由

二手房交易麻烦多 购买二手房六大注意事项

购买二手房应当注意哪些方面的事项。为此，走访了二手房交易的专业人士，为购置二手房的市民支招。 1、买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部份产权、共有产权、产权不清、无产权的，即使房子再好也不能买。

二、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有服务合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋永远不会属于自己。所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。

3、弄清房屋的年限，有的房东为了尽快出手，故意隐瞒房屋建成时间。

4、看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有忘我搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。

五、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。

6、全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。

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