互不连通成硬伤柔软

●一周二手房动态●

从去年开始，二手房就不再抢手了，挂牌多个月难以出手的现象比比皆是。为了尽快达成成交，一些区域的二手房业主开始降低报价，或是主动承担部分二手房交易中的税费。这都造成了4月以来，二手房成交价格的松动。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，4月上旬，北京区域通过我爱我家达成成交的二手房交易，成交均价为 1265元/平方米，与 月全月的交易均价相比下跌了 .8%。从区域来看，大兴、昌平和东城区的房价出现了明显回落：4月上旬大兴区二手住宅成交均价为2 7 4元/平方米，比上月下跌6.7%；昌平区二手房成交均价为26560元/平方米，比上月下跌2.21%；东城区二手房成交均价为54772元/平方米，比上月下跌5.59%。其他大部分区县的二手房成交均价与上月相比基本持平，个别区域的房价微涨，但涨幅明显收窄。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京楼市经历了一季度市场成交的相对冷淡，成交量持续低迷，随着新房市场一些楼盘的低价入市，二手房市场的价格也出现了松动的势头。胡景晖进一步预计，从价格出现下跌的三个区域来看，未来一段时间，远郊区县，以及一些高总价大户型房源较为集中的城市核心区域的二手房价进一步出现回落的可能性增大。

（来源：北京青）

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