买不了的宅基地回不去的农村
2020-01-05 来源：黑龙江租房网
买不了的宅基地,回不去的农村
“等到你我白发，携手乡下安家。支起几间竹屋，竖上两排篱笆。房后三畦菜地，屋前四季有花。”
这段话可谓反映了众多城里人的美好愿望，当厌倦了城市的嘈杂喧嚣，想去山水田园中建房休闲或养老。
然而，现实是冷酷的，城里人想去农村买房建房——难！
即使是购买的所谓“小产权房”，按照国家相关要求，也不得确权发证，不受法律保护。
城里人到农村买宅基地的口子不能开，发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨昨日表示。“按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”
说到这里，很多人不理解，为什么农村人可以来城里买房，而城里人不能去农村买宅基地呢？
01
首先，要从土地性质说起。
宅基地是属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，原则上是一户一宅。也就是说农民只享有了该宅基地的使用权，买卖则是法律法规不允许的。
即便如此，也有人铤而走险，不惜违法违建。2018年媒体曝出秦岭北麓数千套别墅被列为查违对象，400套无人认领，引发舆论关注。其中单体最大违建别墅——“陈路超大违建别墅”圈占基本农田14.11亩、鱼塘两处逾千平方米、狗舍面积达78平方米。这些别墅严重地破坏了当地的生态环境。
处理结果是：这些别墅占用林地、农地、一般耕地的，必须予以拆除；占用建设用地的，将予以没收。占用宅基地、学校原址建设用地等，将予以没收。
可以看到，占用农民宅基地建别墅的处理结果是：没收！
02
其次，还得回到户籍制度上来。
有人疑惑，现在城市都开放落户限制，什么时候农村也开放落户限制，这样也能曲线到农村安家了。
现在，城市人想转农村户口，除非本来是农村人（符合相关条件才能转农户）
，或者通过结婚落户，别无他法。然而，据国家统计局，2018年中国的城镇化率已达59.58%，也就是说近6成人口都是城镇户口了。
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