银监会收紧房地产信托

　　日前获悉，春节前夕，下发了《关于加强公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，再次收紧房地产信托。《通知》明确指出，信托公司不得以信托资金发放土地储备。 据了解，土地储备是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 —这说明中央继续加大对房地产市场的调控，这样才能保证楼市的健康稳定持续发展。 北京全面取消购房优惠 一则由北京住房和城乡建设委员会等11部门制定的《北京市促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》悄然挂上北京住建委站。消息一出，市场哗然。 根据《意见》，从2010年1月1日起，北京市对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。 —北京作为上一轮房价涨幅比较大的城市，一直对调控房价保持低调。此次打破沉默推出调控房价的具体措施，将会对全国各地城市新一轮地方楼市调控起到示范作用。 6个城市房价涨幅回落 来自国家发改委价格监测中心的信息称，根据对全国 6个大中城市监测，今年1月份全国房价涨幅回落。 新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07％，涨幅比上月回落5.28个百分点；最低和最高成交价分别为5429元和12920元，分别比上月上涨0.80％和1.15％，涨幅分别回落 . 7和1 .81个百分点。存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25％，涨幅比上月回落0.7 个百分点。 —由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，因而房价回落在情理当中。但如果房地产调控力度不加大，这种回落是否可以持续，还有待观察。 楼市不会出现“硬着陆” 住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在接受采访时表示，去年部分城市房价过快上涨，是促进中央政府出台一系列调控政策的主因。 围绕“国11条”，有关部门还会有更加细化的配套政策出台。而在一系列调控政策下，过快上涨的房价有望得到遏制。 同时，本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应，在这两大块需求的支撑下，今年我国房地产市场不会出现“硬着陆”局面,有望保持平稳发展。 —中央政府出台了一系列调控政策，归根结底是为了保持市场稳定健康发展，从政策本身来看并不会导致整个房地产市场的“大落”。