北京房协上月房价上涨16小户型涨幅较小

　　地产中国讯 国家统计局今日发布1月份全国70个大中城市房价指数报告，新建住宅环比上涨的城市有5 个，占七成以上。总的看，一线城市涨幅较大，其中深圳、广州1月份新建住宅环比涨幅分别为2.2%、2.0%，北京上涨1.6%。

　　5 个城市房价上涨 宏观因素是主因

　　从国家统计局今日发布的1月份全国70个大中城市房价指数情况看，新建住宅环比上涨的城市有5 个，占七成以上，其中一线城市涨幅较大；价格持平的城市7个；价格下降的城市10个，主要是供应较为充足的三四线城市。目前来说，这轮房价上涨是一种全国性的普遍现象，主要是受国内经济、金融等宏观因素影响。

　　小户型商品住宅价格涨幅相对较低

　　从北京新建商品住宅价格指数结构数据看，适合刚性自住和改善需求的90平方米以下、平方米户型商品住房价格涨幅低于140平方米以上大户型。

　　从北京房协对项目的监测情况看，近期改善性需求入市较为明显，大户型高端项目成交有所放量，价格上涨较快，也推动全市商品住宅均价结构性上涨。

　　另外，从二手住房的价格指数看，1月份北京二手住房价格涨幅相对趋缓。

　　预计房价涨幅将逐步趋稳

　　针对全国住房市场量增价涨的情况，2月20日国务院出台了五条房地产调控意见确保房价稳定，据北京房协判断，各地都会相应出台贯彻落实的实施措施，预计随着调控加码，房价逐步趋稳有基础。

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