银监会三季度房地产新增贷款环比首现负增长

2019-11-17 来源：黑龙江租房网

　　金融界站讯据路透报道，中国发布报告称，三季度房地产业新增环比首次出现负增长，未来将继续强化房地产贷款的风险防控，严格执行差别化房贷政策。

　　刊登在银监会站的第三季度《业运行报告》并称，未来会继续加强地方政府融资平台贷款的规范清理，并严防民间借贷风险向银行体系蔓延。

　　"目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧，"报告称。

　　银监会因此要求，银行应密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、等押品的及时估值和持续。

　　同时，在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

　　国家统计局最新显示，中国10月有近一半城市房价出现环比下降，同比价格涨幅亦继续放缓，为今年以来最低.当前楼市拐点正在形成.对于开发商而言，这个"冬天"不仅会很冷，可能还会很长。

　　中国此前发布的报告亦显示，三季度末房地产贷款馀额10.46万亿元，同比增长14.6%，较上季末回落2. 个百分点；亦较同期各项贷款增速低1. 个百分点。

　　银监会报告显示，三季度银行新增贷款投向冷热分明，主要集中于三大领域:个人贷款（占比29.4%）、批发和零售业（占比29%）、制造业（占比28.4），房地产业新增贷款环比首次出现负增长。

　　统计并显示，三季度末，银行住房按揭贷款整体不良贷款率仍保持低位，为0. 2%，比年初下降0.05个百分点。

　　防止资金被挪用进入民间借贷市场

　　今年以来，中国一些地区民间借贷市场日益活跃，为防范民间借贷风险向银行体系蔓延，银监会要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火？.

　　银监会报告称，银行业应继续落实"三个办法一个指引"等贷款新规，切实做好贷款"三查"和全流程管理，防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场.

　　报告还称，地方政府融资平台清理整顿工作已取得明显进展.银监会三季度继续严格把控地方融资平台贷款的审慎准入标准，规范整改存量，继续落实动态台账管理、补足抵质押担保、合同补正、严格分类处置、风险资本和拨备计提等风险管理和抵补措施.

　　截至三季度末，商业银行总资产馀额达8 . 万亿元，各项贷款馀额为4 万亿元，投资馀额为14.7万亿元.

　　三季度末，商业银行加权平均资本充足率12. %，比上季度末上升0.12个百分点；加权平均核心资本充足率为10.1%，比上季度末上升0.20个百分点；不良贷款馀额为4，078亿元，不良贷款率0.95%.。

　　银监会称，截至三季度，在各类商业银行中，资产馀额同比增长最快的是农村商业银行（增幅4 .1%），部分原因是农村商业银行数量增加；其次是（增幅29.6%）和城市商业银行（增幅27.5%）.