钻石企业钻石价值

　　2017年 月22日，由中国房地产业协会和上海易居地产研究院、中国房地产测评中心联合举办的 2017年中国房地产500强测评成果发布会 在北京举行。星河湾集团凭借突出的品牌价值和盈利能力，强势挺进 2017中国房地产开发企业100强 ，位居78位。

　　中国房地产开发企业500强 测评已连续开展九年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。据榜单显示，九年间100强梯队中换血率近六成。在今年的百强榜单中，在2009年尚位处51 100名的企业仅剩不足三成。而星河湾集团排名却相较2016年跃升了64位，成为榜单中的绝对黑马。

　　2016年房地产市场整体行情颇为不错，全国商品房销售面积及金额双创历史新高，一线及二线热点城市去库存压力明显减少，但部分二线省会城市仍存在库存压力。在此背景下，星河湾集团在并无新盘入市的情况下，强势挺进百强，其背后的支撑要素究竟是什么呢？

　　投入匠心 始终如一

　　从广州传奇，到折桂北京、绽放上海，再到惊艳青岛 20余年、10余座城市的砥砺深耕，星河湾已经凭借实力积淀出了品牌价值高地。

　　品质，永远是星河湾制胜的法宝。2016年，星河湾集团正式发布以 品质诚现未来 为主题的核心战略，标志着星河湾对品质的追求提高到了战略层面。正如星河湾集团董事长黄文仔说的那样， 多做一些好房子 是星河湾最想做好的事。20余年来，星河湾始终坚持品质第一，把每一个项目都当作艺术品来打造，关于星河湾的品质故事更是数不胜数。

　　以广州的星河湾半岛为例，作为星河湾集团对品质要求的代表作之一，处处可见其对细节的投入。为了给业主营造更好的归家感受，让驾车出行的业主能看到江岸的风景、给一楼业主营造更宁静的空间，2016年，星河湾半岛全新升级。原本崭新葱茏的环岛北路被一夜铲平，下沉4米重新开凿，仅道路的弧度设计就修改放线不下10多次，只为追求最完美的曲线。

　　星河湾对于品质的坚守不仅为自己赢得了口碑，更赢得了业内同行的学习和尊重。便曾经专门派研发人员对星河湾的精装品质进行了调研，对于星河湾根据不同功能空间、不同区域采用不同设计、不同石材、不同色彩搭配的精装石材处理方式赞不绝口，星河湾的施工品质更是得到了万科的认同。

　　在一些制造业、服务业企业纷纷把钱投向房地产以追求快周转、高利润的时代，星河湾保持住了自身的品质定力，始终坚持做高品质的产品，从工程、园林、物业等方面缔造高品质标准，这份舍得做好品质的用心，也帮助星河湾抵御住了金融危机和一系列调控的影响，在变幻的市场之中始终稳步推进。

　　高端生活方式引领者

　　随着居住消费的升级以及行业发展的周期性变化，越来越多的房企基于生存和发展的考量，开始回归对于产品本身的关注和产品力的提升。

　　星河湾则先于消费升级的来临，从关注高净值人群的居住方式，进一步提升至对于高端人群生活方式的研究和引领，完成了产品和服务从生活到艺术人文的迭代，构建起品质升级的生态闭环。

　　2015年，星河湾集团将年度品牌主题定为 文化涵养生活 ，品牌战略从 产品至上 提升为 生活方式至上 。2016年，星河湾提出对 品质+服务 的战略方针进行深化，完成从产品至上向生活方式至上的转变。2017年，提出打造 钻石级企业 的星河湾，率先在业内提升品质的权重，在从品牌深耕的布局中，持续围绕优质生活方式创领，来推动全行业居住生态的进化，让产品和服务真正为居住的本质服务，再一次定义了行业的品质服务标准。

　　作为优质生活方式创领者，星河湾始终最先感知高净值人群家庭结构、生活方式、居住需求甚至心理需求的变化，同时也将这种洞察很快地实践于产品的改造中。上海星河湾二期新品，从户型面积、空间设计，到智能系统、服务升级等诸多方面做出的创新升级，便正是对中国高净值人群新的发展诉求与生活方式需求的积极回应。

　　稳健发展 盈利良好

　　正是对于居住品质的坚持和诸多投入，星河湾也收获了丰厚的成果。每一个城市的星河湾，不仅是这个城市的名片，更是这个城市高端居住的标杆。

　　而由于多年坚持深耕一线城市、覆盖二线经济发达城市的纵深向战略发展模式，星河湾也一直保持着稳健的运营效率。2016年，星河湾全年营业收入同比增长18%，房地产合同销售金额同比增长超过40%，总资产规模同比增长 2%，净利润增长率超过 0%，远高于行业平均水平。在星河湾的全年销售业绩上，前三位分别是上海、青岛、广州，贡献率分别是 0%、25%、20%。

　　与此同时，星河湾的良好发展态势也得到了资本市场的高度认可。2015年11月，星河湾集团成功发行 0亿元人民币公司债，成为民营房企单次发行融资规模最大的公司债之一，而且是唯一一家非上市公司。同年，中国农业银行总行对星河湾集团批准了28.4亿元授信额度，用于房地产开发、棚户区改造、并购等业务。星河湾集团还成为中国农业银行总行在全国范围内新增核准的24家总行级核心客户企业之一。

　　近几年，房地产行业的竞争态势越发清晰，龙头房企凭借强大的品牌优势，增长势头远超行业平均水平。而星河湾能在众多房企中脱颖而出，排名取得了如此大幅的跃升，靠得就是以客户价值为导向，多年来专注于产品和品牌价值的创造，最终赢得行业和市场的认可，成功跻身中国房地产企业百强。

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