新政策利好9月海南楼市绿色崛起加强独有特

　　新政策利好9月海南楼市 绿色崛起加强独有特色

　　“万亿”隐约再现，在这种政策与经济背景下，业界分析指出，房地产会不会继续沉迷。

　　9月11日，国务院总理温家宝在夏季达沃斯论坛开幕式时表示，适时动用万亿财政收支余额稳增长。

　　温家宝指出

　　，将进一步加大预调微调力度，着力刺激消费需求，着力扩大有效投资特别是激活民间投资活力，着力稳定外部需求，着力促进实体经济发展。

　　土地市场交易凸显投资低点

　　房地产最坏的时候过去了吗？从土地市场的活跃程度来看，也许是的。

　　过去一周，全国土地市场持续了最近一段时间以来不错的成交，拿地企业越来越多。

　　上海、广州、杭州、厦门、成都等城市都推出了不少的土地，并成功卖出。

　　就以万科而言，8月万科新增8个项目，共计新增土地储备138.8万平米，支付地价款36.1亿元。

　　9月才过一周，万科已经斥资46.7亿拿地，费用总额超过8月。9月5日，以13.65亿元拿下广州“巨无霸”宅地；9月6日，万科33.06亿拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块。

　　海南楼市成交量持续平稳

　　9月第二周(9月3日-9月9日 )，海南商品住宅共签约930套，环比上周成交少379套；签约面积10.16万㎡ ，环比下跌18.84% ；本周成交均价为9066.93元/㎡，环比上涨15.57%。

　　其中，三亚市商品住宅共签约103套 ，环比上周少成交23套，成交面积 11981.68㎡ ，环比下跌10.75% ，成交均价为28890.9元/㎡ ，环比上涨31.11% 。三亚市本周高端项目仍为主力，仅“半山半岛”就达10套，因此整体呈现量跌但成交均价暴涨的局面。

　　成交量占60%以上的海口楼市，均价维持在6022元/平方米，本周共签约566套 ，环比上周成交少277套 ，签约面积69144.32㎡ ，环比下跌21.49% ，成交均价为6022.26元/㎡ ，环比上涨4.23%。海口成交量有所下滑，保障房项目对商品房均价平仰作用减弱，因此整体呈现量跌价涨的局面。

　　业内人士分析，9月初海南楼市成交呈现量跌价涨，但均价更接近实际市场情况。从海南楼市近8周(7月16日起-9月9日)成交市场看，全省成交套数一般维持为1000套上下。8月6日起，各周成交量分别为812套、923套、671套、1309套以及930套。成交均价也呈波浪状缓型浮动。

　　价格上涨因素助推房地产价格

　　再综观国内经济形势，仍处于“筑底”阶段。8月CPI同比上涨2.0%，涨幅比上月反弹0.2个百分点。月CPI平均同比上涨2.9%。与此同时，全国工业生产者出厂价格即PPI同比下降3.5%，创下了34个月以来的新低。这意味着，物价缓慢回升，但实体经济下滑的态势仍然持续。

　　考虑到下半年将深化资源价格等深层的改革，深化收入分配领域的改革，这意味着，就影响价格本身的因素而言，推动价格上涨的因素多余拉动价格下跌的因素。

　　今年月货币供应M2一直维持在13%以上的速度，但8月份规模以上的工业增加值却只有8.9%，货币已经超发，如果再继续放松货币，除了进入楼市之外，剩下的将成为推动价格上涨的主要因素。

　　今年央行1月两度降息，之后再无动作。CPI筑底反弹意味着下一阶段利率工具或将淡出，进入观察期，年内降息的可能性大大降低。同时，存款准备金率则仍有下调空间。首先外汇占款趋势性下降对商业银行流动性产生了显着影响且将长期存在；其次，两成的大型商业银行存款准备金率仍高于2008年国际金融危机之前水平。目前央行通过逆回购的方式调节银行流动性，在操作的便利性和实施效果上均弱于下调存款准备金率。这与，央行当前不愿下调与担心明年通胀反弹和影响房地产调控心理预期有关。

　　“绿色崛起”加强海南楼市特色

　　海南省房地产监管处处长陈武表示，上半年，全省房地产开发投资完成387.43亿元，同比增长34.8%，眼下将是投资海南房地产的最佳选择。海南国际旅游岛的建设、房地产业“绿色崛起”战略的促进，使得海南房地产将进入长时间的螺旋上升期。

　　陈武表示，海南的资源禀赋决定了海南的房地产本身就是长线投资的最优选择。更重要的是，海南的“绿色崛起”战略为房地产提供了全新的发展契机。“绿色崛起”，就是依托得天独厚的生态环境，进一步加强生态环境保护，发展具有鲜明海南特色的房地产。

小儿积食发烧症状
女小便刺痛带血怎么办
小孩健脾的食物有哪些