金勇大力发展保障性租赁房缓解商品房供应压

　　金融界站讯 8月12日2010博鳌房地产论坛在海南隆重开幕，本次论坛以新政下的中国房地产为大会主题，金融界站将为您全程直播。

　　世邦魏理仕中国区首席运营官金勇表示：房地产发行量大增，不一定出台相关政策干预。由于基金的缩紧，低成本融资渠道变窄，民间资金大增是也很正常，尽管融资成本加大，不过融资没有难度。这对企业也有很好的作用，可以优化资金利用率，用更少的钱做更多的事。但政府部门应站出来引导民间资金。而不是出台强硬措施干预。

　　对于近期炒得火热的空置房问题，金勇表示空置房一直存在，房屋的投资性质大于使用性质时:政府和将官机构应着眼于税收或其他一些鼓励措施，而不是用政策强硬的控制。但是现在共公布的空置房开工面积、建设面积数字太大，值得怀疑。

　　他说：空置房大量存在，政府应加以引导，将空置房转换为租赁市场资源。另一方面发展保障性住房也可以有效抑制商品房的供应压力，但是当保障性住房变成销售型的保障性住房时，就可能是一把双刃剑，一方面可以分流一部分商品房压力，但长期来看，可能出现利用政策空隙的套现行为。相比下，金勇更看好作为过渡的保障性廉租房。

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