马来西亚房产投资为何如此火爆

2019-11-10 来源：黑龙江租房网

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　　近几年，马来西亚经济发展迅速，在全球最具竞争力国家排名中名列前茅。此前，据英国著名杂志发布的投资报告《中国海外投资指数》显示：中国海外投资，新兴市场排名上升明显，尤其是马来西亚。

　　关于房产投资方面的优势

　　当前中国楼市面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是作为海外房产投资的价值洼地马来西亚，房产走势更是一路飙红，成为近年来全球最热的十大房产市场之一。中国一带一路倡议提出后，马来西亚房价迎来新一波的升值高潮。

　　去马来西亚旅游的中国人往往会得到这样的提醒：马来西亚 200万人口中约有700万华人，你不懂英语和马来语没关系，到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。

　　马来西亚房产的好处

　　第一：房地产土地私有制。产权99年或永久、低首付，可买楼花，以租抵供。

　　第二：房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年增长率可达5%-8%。

　　第三：房地产价格相当于中国二、三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位。

　　马来西亚独特的房产政策

　　马来西亚的土地不同于中国，中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发，但马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

　　相较而言，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对国内投资者来说很具吸引力。

　　近几年，东南亚房地产投资火爆，马来西亚更是其中一匹黑马，房价5年涨幅高达4 .8%，比投资英国房价涨幅（20.1%）和中东富国迪拜（ 7.5%）房价涨幅还高。

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