商业地产人才走俏
2019-11-09 来源:黑龙江租房网
大量资金扎堆二三线城市,正在推高对地产岗位的人才需求。
《中国经营报》在北京首都体育馆举行的春季地产业招聘活动中发现,在招聘的100家地产单位中,有过半企业的招聘岗位都是商业地产人才,包括职能类、技术类、招商类、设计类、市场类和销售类等,其中酒店中心、工程督查组、设计研发中心、销售策划部和地区公司主管等岗位需求颇大。
而这些岗位的一个共同点是,工作地点都在西安、成都等二三线城市。
地产新政正推高市场对商业地产人才的需求。有显示,“新国八条”出台后,今年以来约有八成的住宅开发商开始把目光转向商业地产。在一线城市土地和资源趋于饱和的状态下,地产开发商纷纷转向二三线城市掘金。
由于商业地产行业的特殊性,开发企业所需人才的标准也在逐年提升。据招聘单位人员介绍,目前有商业地产行业经验的设计类、销售类以及职能类的人才市场缺口最大,和去年相比增加了 0%。再加上一线城市与二三线城市的收入和差异,为了吸纳人才到二三线市场工作,不少招聘企业不惜开出高薪。
北京维新方略企业管理顾问有限公司合伙人张善新表示,正略钧策商业中心发布的数据显示,房地产行业2010年人均薪酬增长率达到12.6%,排名第三,2011年预算增长率则达到14.1%,商业地产人才薪资的增长率更是远高于同行业水平。
“未来房地产主要市场将由一线城市过渡到二三线城市,主要产品由商品住房向出租性物业、商业物业的建造和持有等方面拓展,在发展模式转型的过程中,企业间对建筑设计、投资并购、招商租赁等关键岗位高级人才的竞争将越发激烈,进而带动行业薪酬的整体上调。”
对这一点,地产业的猎头公司已经有明显的感受。顶才猎头公司资深猎头王剑锋就认为,目前商业地产面临的困难是,一方面,很多开发商缺少商业地产的开发和运营经验;另一方面,商业人才断层现象严重且良莠不齐。
“很多有丰富住宅开发经验的知名企业,纷纷开始商业地产项目的运作,市场供需缺口还将继续推高商业地产运营人才的薪资水平。可以预见,在今后很长一段时间内,商业地产人才会非常走俏,总监级的岗位年薪达到100万元将很正常。”王剑锋说。
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