杭州最牛烂尾楼摇身变千万豪宅一年卖不动1

　　图片来源：今日早报

　　一年来未成交一套，这是水岸莲花公寓的销售成绩单。有人说是开发商有意捂盘，也有人说行情不好实在卖不动，还有人说这房子肯定不吉利要不然为何总是好事多磨？各种各样的猜测和议论，从来没离开过水岸莲花这个楼盘。

　　拖了11年还未竣工

　　说起水岸莲花，家住城西的章先生颇有感触。“10年前，我儿子还没出生，就听说这块地已被开发商拿走，要建一幢高楼。现在我儿子都已读小学了，房子却还在建，似乎永远看不到竣工的希望。”章先生每天上下班都要经过文三西路与丰潭路口，那幢高耸的大楼在周边的建筑物中显得特别突兀，每次他总会多看几眼，心里有种说不出的滋味。

　　水岸莲花一度成为杭州最牛烂尾楼。当然烂尾的时候，人们还不知道它叫水岸莲花，这么美丽的名字很难跟烂尾楼联系在一起。很多人和章先生一样，每天经过文三西路与丰潭路路口，都会对这幢高耸的烂尾楼瞥上几眼。

　　事实上每一幢烂尾楼背后都有一段故事，水岸莲花也不例外。水岸莲花的故事要从富华楼说起。1999年，浙江荣邦房地产公司——水岸莲花目前的主人，从其他公司转手接下富华楼，包括旁边的空地，即现在的水岸莲花。此后这一地块由余杭区变为西湖区，规划经过多次调整，直到2006年12月水岸莲花才正式动工。2007年“两纵三横”将富华楼部分区域划入红线，拆迁工作陷入了僵局。富华楼不拆，水岸莲花的裙楼部分就不能动工，主楼结顶之后就被迫停工。可以说，水岸莲花烂尾的原因，跟开发商资金链断裂无关。

　　到了2009年底，富华楼总算拆掉了，但水岸莲花的工程进度似乎并不如人意。6月14日，来到水岸莲花施工现场，看到整幢大楼虽早已结顶，但外墙都还没砌，更谈不上外立面施工。门卫告诉说，近期正在挖地下车库，挖了有好长一段时间了。挖建工程倒是一直没停下来过，最多时4台挖掘机同时施工，但工地上的建筑工人并不多。

　　一年前被勒令开盘

　　外界有不少人猜测水岸莲花捂盘惜售，也并非空穴来风。早在一年前，水岸莲花就被杭州市房管局认定存在捂盘行为，最后遭强制开盘。

　　去年 月22日，水岸莲花拿到了预售证。要说明的是，水岸莲花虽然迟迟未能竣工，却早已结顶，符合预售条件。但是拿到了预售证的水岸莲花却没有及时开盘，这下可捅了娄子，最终遭杭州市房管局处罚，勒令于4月2日开盘。据说开盘那天水岸莲花的售楼处很寒酸，既没有样板房，也没有楼书，甚至连沙盘都没有。水岸莲花的这一举动，随后被友称之为史上最诡异楼盘。而且，那天去现场看热闹的，几乎都是各大媒体的，真正的购房者倒是没几个。

　　“因为银行贷款已经到期，如果要延期，银行要求我们必须在 月底前拿到预售证，因此就‘仓促上马’了，其实是根本没有做好销售的准备。”水岸莲花副总经理蒋理斌事后如是解释当时令人诧异的举动。说白了完全是为了应付银行，压根就没考虑卖房的事。