房产中介房源套现乱象亟待整治.蹭飞

2021-03-12 来源：黑龙江租房网

●7月8日制图／高岳

一家代理公司的总经理，因个人巨额借款逾期无能力偿还，便利用房屋中介交易之便，仅付个首付，就将客户的房屋“买”下，再抵押套现，一直不给付余款。

经查，常州聚丰房产代理有限定代表人索中林于2011年9月至2012年2月期间，涉嫌诈骗20名房主20套卖房款共计1216.7万元。今天，《法制》从江苏省常州市钟楼区人民检察院获悉，该案已被移送起诉。

房子已过户

百万尾款迟迟拿不到

2011年下半年，常州市民陈先生想把三年前买的一套房子卖掉，便将卖房信息贴在了上。同年11月初，一位自称姓谷的男子和陈先生联系，说想要来看看房。

这位自称谷凯的男子在聚丰房产工作人员的陪伴下，到陈先生的房子里走了一圈。“从外表看，谷凯怎么看都不像有购买能力的人，不过诚意却不小。”陈先生回忆，谷凯忙着挑房子的毛病，中介帮着还价，很快就把价格敲定在1 0万元。

陈先生看这价钱不错，很快便到聚丰房产总部签合同。没想到聚丰房产对这单买卖异常重视，总经理索中林不但亲自签单办手续，还主动提出可以帮忙解决一切“政策难题”。

“二手房难，而且过户手续繁琐，您不妨委托给我，先给房子过户。我们中介公司拿着办好的手续，可以帮买方办理贷款，这样您就可以尽快拿到全部房款。如果明年1月，贷款还是下不来，一切损失由我们中介公司承担。”索中林对陈先生说。

“我一开始觉得中介公司这么做有些不靠谱，但看到总经理亲自写的借条，亲自忙前忙后处理房屋问题，所以还是去了公证处，委托他们全权办理过户手续。”陈先生说。

就这样，陈先生这套1 0万元的房子，前期只拿到了2万元的定金和28万元的首付款，剩下的100万元尾款便没有了踪影。

遇到类似情形的，还有19名卖房人。案件移送到钟楼区检察院后，经调查，这20套房屋都没有在房屋交易站上备案；虽然都已经成功过户，但都没有签订正式的“居间合同”；虽然交易都显示“房款已付清”，但卖房人却都没有收到尾款。20名受害房主，累计损失高达1216.7万元。