广州五一楼价未见明显松动.蹭飞

马金芳的家人和亲戚朋友就围着小区和周边寻找广州楼市调控政策出台后，购房者对房价降低的期待与日俱增。“五一”期间，走访广州市珠江新城、天河北等主要街区的多个楼盘发现，新楼盘的楼价并未出现明显的松动迹象，促销手段多为商家放出的“烟幕弹”。二手房市场更为坚挺，买卖双方都处于观望阶段。

在广州新兴CBD珠江新城一带，数十栋大型楼盘高耸林立，不少楼盘中介的销售人员头顶烈日、高举广告牌站在街边揽客，但来此看房、买房的市民却较为少见。

合富置业中介公司的梁先生说：“‘五一’期间来看房的顾客没比平时多，大部分顾客都是被新楼盘的促销广告吸引来的。”方圆地产顾问公司的简 告诉，位于珠江新城的A、B两栋大户型楼盘准备在月底开盘，目前，有20多个顾客询问过，真正订下预售的人却寥寥无几。

令许多买家感到失望的是，真实楼价并没有像广告所说的“大幅跳水”。广州裕丰地产咨询顾问公司的业务主任孔 向坦承，虽然楼市调控政策出台让人们对楼盘降价寄予厚望，但广州市中心地带新楼盘价格的下降幅度还没有达到5％，离买房者的心理价位还有一定距离。中央公苑的销售人员麦先生说，很多人都是冲着降价广告来的，实际上，珠江新城的房价根本没降。

而在二手房市场，地段的楼盘价格更是坚如磐石，许多投资者还在观望楼价走势。孔 说：“大部分业主都是把当做保值资产来看的，不像房地产开发商有资金压力，他们现在的心态是赚不了钱，就再等等，房价看涨时出手也不迟。”具有多年售楼经验的销售人员林峰认为，像天河北、越秀区等黄金地段的二手楼盘一向“供不应求”，房价不会轻易下降，广州市场没有出现大量二手房抛售情况，说明二手房业主对房价上涨还抱有侥幸心理。

此外，对于真正买房自住的购买者来说，广州楼价还是“高不可攀”。在北京路看房的王先生说：“现在只能走走看看，等房价真的降到合理价位，才是我们出手买房的时候。”