广州二手房款托管拟将强制执行.源泉

本报讯 赵燕华、实习生陈畅报道：日前从市国土房管局获悉，广州今年将考虑全面强制执行二手房款托管，中介公司不主动告知客户即要受罚，即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺。

新增加的母猪基本上都已配种市国土房管局的数据显示，广州近九成二手房交易是通过房地产中介机构完成的，相当部分的购房款都会较长时间滞留在房地产中介机构的账户甚至是中介机构工作人员的私人账户上。据介绍，房屋买卖少则几万元订金，多则10万元甚至上百万元首期款。去年，深圳创辉公司一夜之间关闭在广州的所有店铺，给市民造成近百万元损失，就暴露了二手房交易资金存在的安全隐患。

去年初广州开始实行二手房交易资金托管业务，买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管，少至订金多至全部购房款都能进行托管从而得到监管。但是，二手房款资金托管的这一利民措施在实施近一年时间来并没有得到大力推广。截至去年12月 1日，广州二手房交易资金托管的宗数仅1508宗，托管金额87596.985万元。但这一托管案例仅占二手房交易总量的2％。

上周五，广州市国土房管局举行交流活动，广州市房地产中介服务管理所副所长高山在该局站上与市民就二手房交易资金的托管问题与市民对话时，很多市民表示对这一政策不了解，买卖房时中介也没有介绍这一利民的业务，并要求广州强制执行资金托管这一规定，保障市民的利益。

对此，高山分析，大部分交易当事人没有选择银行托管交易资金的原因主要是不了解该项业务，部分经纪人也没有积极向交易当事人介绍。二手房交易资金托管其实很简单，买卖合同签订后，双方可于当日到就近的银行点办理资金托管手续，交易完成后,银行会根据与双方签订的资金托管协议将房款划到业主的账号，目前银行不收手续费。

市国土房管局房地产中介服务管理所相关负责人表示，全面推行二手房交易资金托管能更好地保障当事人权益。今年广州还会在阳光家缘推出二手房上签约的新系统，市民上签二手房买卖合同时，系统会提醒市民购房资金要放到银行进行资金托管。他表示，现在市民买卖房屋，发现二手中介没有主动告知这项业务的，可拨打中介所投诉投诉。