南京亿挂牌宗地出让总面积近公.源泉

7月9日，南京市规划和自然资源局公告，将挂牌出让10宗地块，其中南部新城1宗、仙林1宗，紫东地区龙潭1宗、城北2宗，江宁5宗。出让总面积近4 公顷，起拍总价近46.8亿元，预计将于8月7日上午10时集中出让。

是综合的评估观点地产新媒体了解到，此次出让中，涉宅用地有4宗，分别是城北迈皋桥G41地块、紫东龙潭G42地块、江宁大学城G44地块、江宁正方新城G46地块，出让总面积近19公顷，起拍总价 5.8亿元。

正方新城G46地块为此次涉宅用地中起拍总价最高，达15.6亿元。地块最高限价22.5亿元，起拍楼面价9055元/㎡，最高楼面限价1 060元/㎡，竞买保证金 .12亿元。地块东至科技大道，南至银杏湖大道，西至发展路，北至创新大道。总用地面积78 12.52㎡，出让面积78 12.52㎡，容积率1.0 R 2.2，限高80米。

紫东龙潭G42地块今年多次出现在南京土推介会中。该地块东至规划知和路、南至规划支路、西至规划金港南路、北至规划金港西路。总用地面积46 01.17㎡，出让面积28151.29㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01 R 2.2，限高60米，起拍总价4亿元，最高限价5.7亿元，起拍楼面价6459元/㎡，楼面限价920 元/㎡，竞买保证金8000万元。

该地块东侧紧邻于6月18日出让的龙潭新城二（一）G24地块，被华夏幸福以10.7亿元拿下，楼面价8267元/㎡，溢价率 5.44%。

而其余的6幅非涉宅地块分别是南部新城G 9地块、仙林G40地块、燕子矶G4 地块、江宁大学城G45地块、江宁大学城G48地块、百家湖G47地块，出让总面积近24公顷，起拍总价约11亿元。

其中，南部新城G 9地块为商办混合用地，地块东至规划响水河路、南至规划机场路、西至规划东风河路、北至规划西一路。总用地面积6676 .09㎡，出让面积地上46950.20㎡、地下4558.66㎡，容积率Far 2.7，限高100米。地块起拍总价 .26亿，竞买保证金6520万元。

根据规划，该地块A分区地上规划建设栋共六栋建筑，01栋办公，02栋酒店、展览，0 栋办公、展览，04、05、06栋展览，而02栋酒店须按五星级标准建设。

燕子矶G4 地块用地性质为A 教育科研用地，规划建设民办学校。该地块位于燕子矶街道，东至山水苑住宅小区、南至燕尧路、西至泰晤士国际学校、北至神农路。总用地面积27576.86㎡，出让面积2 161. 4㎡，容积率F 2.0，起拍总价5250万，竞买保证金1050万元。

江宁大学城G48地块用地性质为A5医疗卫生用地和A 教育科研用地，位于大学城附近、方山风景区南侧，东至丽泽路，南至吉印大道，西至现状，北至现状。总用地面积1 99 6.8 ㎡，出让面积地上1 4254.61㎡、地下5682.22㎡，综合容积率1.49，起拍总价1.8亿，竞买保证金 600万元。

另悉，于7月 日，南京主城区成功出让7宗地，成交总价约240. 亿元；于6月18日，南京9宗地集中出让，最终揽金107.0 亿元。

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