预计月北京有个楼盘入市市场需求仍较旺.鼓励

（原标题：机构预计8月北京有 0个楼盘入市 市场需求仍较旺盛）

26日从亚豪机构获悉，8月北京住宅市场将有 0个项目入市，其中包括21个老项目后期。据推测，此轮入市的商住项目仅有7个，其余2 个均为普宅或别墅项目。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，进入7月份之后商住成交已出现快速回落，截至20日，7月商住类产品仅实现成交 709套，比上月同期减少56%。成交的回落也使得商住供应对应下滑，7月已入市的20个项目当中商住项目仅有5个，商住产品的供需热潮也暂告一段落。

不过虽然商住入市量锐减，整体市场月度开盘量仍能够维持在 0个左右。这其中，普宅项目开始出现发力。 郭毅认为，这一阶段普宅项目的发力，一方面是抢占商住退出之后的市场空缺，另一方面则是受到市场需求与价格因素的拉动。

上调了3个百分点据统计，虽然受到商住类产品的挤占，但2016年（截至7月20日）普宅类产品仍实现成交40 .19万平方米，相比去年同期增加16%，不过供需比却从1:1. 跌落至1:1.7。供不应求的局面也拉动了普宅价格的上涨，2016年（截至7月20日）普宅市场成交价格高达 4851元/平方米，同比上涨25%。

对此，郭毅认为，今年以来普宅项目普遍入市热销的现象，证明目前市场需求仍较为旺盛。

（来源：上海证券报）

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