北京通州限购令遏制投机炒作追涨炒房纷纷受.蹭飞

在不少城市纷纷 松绑 限购政策的背景下，8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起了市场的关注。分析人士表示，通州连夜推出 加强版限购令 ，将有效缓解因 城市副中心 概念而引发的投机、炒房、追涨等风潮，这不仅有利于当地房地产市场的持久健康发展，更蕴含着对以往房地产粗放式扩张的摒弃与城市科学发展的追求。

房价 跳高 限购令出

但是随着 北京市行政副中心 的定位正式得到官方确认，通州楼市便开启了 酷暑模式 。以一套优质小区的80平方米两居室为例，之前200万元出头的售价，在短短两个月之内上涨了近 0%。而 一天一价 、 临时提价 、 毁约提价 等种种惜售行为，更是让很多真心实意在通州安家的人头疼不已。

对如此 火 的楼市来说，北京出台的 限购令 就像是一场及时雨。《通知》规定，满足以下条件之一，才可以购买1套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州 年(含)以上；三是已有1套住房的北京市其他区县户籍居民家庭，需近 年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近 年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

相比于现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的政策，通州版 限购令 不可谓不严。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在全国限购都在放松或取消的大背景下，政府果断出手为通州楼市降温可谓非常及时，有效遏制了通州楼市刚刚露出的涨价苗头，改变了市场预期，限购的加码压缩了热炒通州房价的空间，有利于通州房价的稳定，特别是有助于真实自住型购房需求的释放。

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