北京细则首日直击大兴部份二手房均价上涨美食

北京细则首日直击：大兴部分二手房均价上涨

:17:15微博

图为链家地产大兴彩虹新城店

  探盘时间：2013年3月31日周日下午16点10分左右

  探盘目标：链家地产大兴彩《芝加哥》是否让凯瑟琳-泽塔-琼斯表演就不清楚了。虹新城店

  现场直击：进入链家后并无客户在咨询，门口的广通过两年的时间打造告处有不少过路人在看广告资料。有位咨询新政影响。

  销售论市：销售人员首先咨询了对二手房的要求，可以接受的价格和地理位置。因为地处枣园地铁站附近，所以附近小区二手房价格相对要高，一套2006年的95平米的房子售价为250万元，均价达到了26000，销售说由于新政对于二手房屋征税20%，所以*开始房价整体上涨，在新政策的影响下购房者在购房的同时也要考虑到税款问题。也因此销售人员表示未来几天可能会影响二手房的销量。

  购房者说：询问了在外面看广告的购房者，表示经过此次新政的调控，让购买二手房的人产生了犹豫，准备先观望一下行情再作出判断。

  探盘感受：新政推出后，对大兴地铁沿线较为新的小区房价影响较大。卖房者多把所交个人所得税分给购房人承担，100平米左右的房源均价大约上涨4000元左右。卖房者会斟酌个人所得税因素暂缓卖房计划，因此从可售房源数量来说，预计会有小幅递减。

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