多地约谈处理违法违规用地威武

多地现官员抛售房产 灰色收入或抬房价(2)

对于这些“灰色房产”，北京中坤[简介 近日动态]*团体董事长黄怒波近日的言论一石激起千层浪。他称，许多官员具有几十套房子，对市场起着极坏的作用。预计今明两年二手市场将会很火爆，由于官员们开始卖房子了。当房子成为真正的需求，而不是由官员藏起来，这样的话房地产才会恢复到正常的市场。

经济学者王小鲁、商务部研究院对外贸易研究部副主任金柏松，近日均表达了类似的看法，认为高房价与“灰色收入”关系甚大。

此前，长期关注该领域的学者王小鲁曾发表调查报告《灰色收入与国民收入分配》，称2008年全国居民可支配收入23.2万亿元，比国家统计局发布的数据高出5.4万亿元。王小鲁将这部分统计局“漏掉”的收入称为“灰色收入”，并表示“其中三分之二‘灰色收入’集中在10%的城镇*富裕家庭”。

金柏松认为，中国人有非常多的“灰色收入”，在计算房价收入比时，如果不计算这一部分，就不实事求是了。这些年房地产市场价格的走高是由非常现实的购买力决定的，而不是一个炒作的概念。

“灰色收入”成了抬高房价的重要因素，那么，当“灰色房产”大量入市后，是否会如业界所言“房地产才恢复到正常市场”、“房地产价格这两年肯定会下来”？

事实上，这批“灰色房产”的数量目前依然面临难以考究的困难。虽然早前各地被曝光具有数十套房产的落马官员个案比比皆是，但是，从包括政府部门、房屋中介机构、理财中介机构等渠道得知，“房爷”、“房婶”等个案犹如整批“灰色房产”群体中的九牛一毛。

“有部份‘灰色房产’躲藏在隐形渠道中，很难查出来。”广东省住建厅人士泄漏，有公务员的部份“灰色房产”并没有真正过户到他们的头上，或者公务员早已将房屋过户给亲友。他表示，这些背后都是有很多气力的支持，一般难以核对。

近日，广东正开展领导干部家庭财产申报，并在一定范围公示的试点工作。实际上，早前国内有很多地区已制定了类似的计划，并将官员的房产信息纳入公布内容的范围内，但执行效果仍存在问题。据悉，广州番禹的“房叔”蔡彬被相干部门核实到“拥有21套房产，却只申报了两套”，显示出尽管官员已按当地规定向组织申报房产数量，但与纪委查实的数量仍有较大差距的尴尬。

包括王煌、杨智等业界人士也表示，除了“灰色房产”的数量难以统计、房产性质难以核实等问题外，即使官员将手上这批房产放盘或通过其他方式在市场得以流通，流通的时间和流通的数量均难以考究。对此，上述广东省住建厅人士说：“如果没有外力推动，官员卖房肯定都会留有一手。”

即便这批“灰色房产”在外力驱动下大量地在市场中得以流通，满足了市场真正的需求，但促使高房价构成的原因还有很多，包括房地产开发税费太高、土地出让金成本愈来愈高等。

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