上海二手房市场多现紧急抛售

原标题：不动产登记实行在即 沪二手房市场多现紧急抛售

不动产登记条例实施进入最后的倒计时。

去年11月，国务院公布《不动产登记暂行条例》，实行不动产统一登记制度，将从 月1日起正式施行。

人民了解到自去年年底，《不动产登记暂行条例》出台后，北京、上海等一线城市的二手房市场就出现了不少住宅紧急抛售的现象。如今，不动产登记制度实施在即，上海二手房市场又频现房源紧急抛售的情况。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

发现如今在一些二手房交易站上标明 不动产登记急售 的房源越来越多。通过询问多名二手房中介得知，因不动产登记而紧急出售的房源正在逐渐增多，二手房挂牌量出现增长。

中介小峰（化名）是太平洋房屋的一名经纪人，在其手上就有四套因不动产登记而紧急出售的房源，四套房源位于上海普陀区长寿路附近，面积均在100平方米左右，总价在400万元以上。

以购房者的身份针对长寿路上一套104平方米、户型为两室两厅两卫的户型房源进行询问，小峰表示： 该套房业主因家庭成员的工作原因，因为担心不动产登记实施被查的顾虑而低价抛售，目前该房源总价420万，已经低于市场价10万元以上，如果诚意购买的话，还可以便宜5万元。 此外，在小峰公布的该套房的产权上有注明 满五年不唯一，无贷款无户口 ，说明房主名下有至少二套住房。

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