p王佳

2020-02-02 来源：黑龙江租房网

王佳:有资格的购房者要尽快上车

昨日下午，市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》（下称“通知”），北京楼市调控进一步升级。

根据通知，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%

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，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。这意味着在首套房的认定方面本市正式实施“认房又认贷”，只要在银行有贷款买房的记录，在北京再买房都算二套。新规自今日起正式实施。

搜狐焦点主编王佳认为，新政出来以后，大家不用盲目着急，因为历次调控政策的出台都是抑制房价过快上涨的，没听说哪个政策是明摆着让房价下跌的。

这个政策对市场的作用很明显，抑制大家买房需求呗，特别是二手房涨得过快的房子。

接下来怎么办？很简单，买新房依然比较稳当，原因是土地价格在那摆着。另外，我还是建议之前没有买房刚需朋友可以上车，但是价格再低也要两居起步。