p宅基地纠纷很常见

　　宅基地纠纷很常见，我们该如何处理？

　　宅基地纠纷很常见，我们该如何处理？我们都知道，宅基地纠纷在农村是很常见的一件事，特别触及到利益问题的，关于宅基地的面积与所有权，导致村民之间频繁争吵，更为严重的还要大打出手，为了宅基地争得头破血流。那么，遇到这样的宅基地纠纷，我们应当如何处理呢？

　　事实上，农民对宅基地拥有的只是使用权，而不是大家惯性思维上的宅基地所有权，同时房屋也会随宅基地使用权的转移而一同转移，也就是说宅基地所有权不属于你，而是属于村集体的，你只有使用权，使用到一定情况的时候，宅基地又会收回去，比如：在户主一家迁户口或者户主没有继承人的情况下，宅基地的使用权就不在属于你了，而是收回到村集体，再分配给其他的村民。

　　因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

　　原则1：依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　我国土地分别属于国家和集体所有。处理宅基地纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他情势非法转让。

　　原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。

　　农村房屋产生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

　　原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　在处理土地、山林纠纷时，一般应以“四固定”确定的权属为准，任何以其他理由而否认“4固定”时的确权均不予以支持;如果“4固定”时未确权的，发生纠纷应参照合作化或者是土改时确定的产权处理。

　　原则5：增进经济发展，保护社会稳定的原则。

　　土地的使用和经营管理情况直接影响到生产和经济发展。及时、正确地处理好宅基地纠纷，能够增进经济的发展。发生宅基地纠纷时，首先应做好思想工作，并采取及时、慎重的措施，避免矛盾激化，依法合理地妥善予以解决，保护社会的安定团结。

　　总之，面对宅基地纠纷还是要依托法律途径来解决，毕竟涉及到利益问题，如果没有依据，公说公有理婆说婆有理的，不能解决问题，只会引发更大的矛盾。这里需要提醒大家一点，正是由于宅基地纠纷很常见，所以，大家在进行宅基地交易时一定要谨慎。

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