仲量联行董事邓汝舜万达并非要将电商作主业

2020-01-05 来源：黑龙江租房网

　　邓汝舜说，万达进军电，只是为万达购物广场的服务增加一种功能，而非要将电商作为主业来做。

　　仲量联行亚太区董事、大中华区研究部总监柯志谦10月29日对重青说，电子商务将加速传统零售业的衰落，但高档购物中心可以依靠品牌和更丰富的者体验来支撑和发展，同时，电子商务对于物流仓储的大量需求将给物流地产带来较大的发展机会。

　　柯志谦的研究团队发现，电子商务在中国的发展非常迅猛，他援用波士顿咨询集团的统计说，仅2011年中国就新增6100万民，且4 00万民首次尝试购。长远来看，至2020年，中国购市场规模将超过一万亿，超越其他所有国家。

　　在发达国家，电子商务对于实体零售业的强烈冲击已经被证明，在中国，是否也会存在同样的情况？仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜表示，电子商务并不会让传统零售业完全消亡，受影响的主要是低端散售型购物中心。报告认为，那些整栋持有型购物中心的运营者可以采用自上而下的策略来适应大环境，如为消费者提供在上购物中不能获得的购物体验。

　　而对物流开发商来说，电子商务的发展带来的机会巨大。据中国最大的物流开发商普洛斯（GLP）在其年报中披露，在其中国大陆可租赁仓库面积中，电商占比已从2011年年中的14%上升至2012年末的20%。仲量联行中国工业部总监司徒艺表示：越来越多的零售商开始在平台站上设立店铺，同时建立完善自有站，零售商需要更多的仓储空间来满足线上订单需求。物流开发商应该关注位于新兴消费集群中心的主要内地城市，并考虑在这些地区建设新的仓储设施。

　　仲量联行亚太区董事、中国工业部总监司徒艺认为，与大型B2C电商建立合作关系，不但能为开发商带来优质客户，也更容易从政府处获得土地。

　　柯志谦表示，中国已成为电商大国，开发商、品牌和运营商只有走在电子商务的潮流尖端才能在改变与合作共赢中保持竞争力。

　　更多详细内容，敬请关注下期出版的重庆青年报叠。

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