永济市房价哪位比较清楚

　　北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？浙江乐清市柳市吕庄大厦

　　推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

　　我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

　　也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

　　围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

　　据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

　　房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

　　海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

　　不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

　　不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

　　但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

　　想去北海买房的，可以去了解一下吧

　　2017年，哪个城市的房价涨幅比较大？问题详情：2017年以来一二线城市涨幅有所控制，哪个城市涨幅最大?

　　推荐回答：作者：子非鱼

　　数据来源于福窝

　　上图整理数据来源于福窝。

　　这份表格中我例如了北上广深天重等25个热点城市，统计了他们在2016年10月第一次大规模调控时的价格、2017年 月第二次大规模调控时的价格，以及目前的房价。

　　透过这些数据，我们能看到三个真相：

　　1、25个热点城市中，房价真正被稳定住的只有北京、苏州、合肥三个城市。

　　这三个城市目前二手房价格相比于 月份，均出现了下滑。

　　2、上海、南京、郑州，二手房价格仍在上涨，但涨幅并不大。

　　、广州、深圳、重庆、成都、杭州、武汉、宁波、长沙、西安、青岛、济南、福州、沈阳、大连、无锡、石家庄、昆明，这17个城市二手房价格根本没被控制住，还在快速上涨通道中。

　　尤其是青岛、成都、广州、天津、杭州、武汉、厦门、宁波、西安、长沙、济南、福州等城市。

　　从上面的增幅图可以看到，过去的11个月里，青岛二手房领涨热点城市，然后是石家庄、福州、西安、重庆，杭州、天津、广州增幅也都在 0%以上。

　　如果你觉得仅凭一家机构的数据不足为凭，那么再看中国房价行情公布的数据。

　　数据来源于中国房价行情

　　上面数据整理自中国行情。

　　我们可以看到，尽管与前一份在房价数据上有些许差异，但房价走势大体一致。

　　青岛、济南、长沙、西安、福州、广州、重庆、石家庄、武汉、杭州等城市仍是涨势最猛的那一波。

　　OK，真相终于大白！从真相中，我们可以得出两个结论：

　　1、别指望热点城市的房价大跌，最多是维稳。

　　因此，刚需客们，今年年末到明年年初，是购房最好的时机。

　　这段时间是十九大和政府换届的时间，市场管理空前严格，房价在行政干涉下，有可能出现阴跌，或者趋稳。

　　2、中心城市的房价，未来还要涨。

　　在如此强的调控之下，只有北京、苏州、合肥三个城市被彻底控制住，其他城市仍在上涨。

　　这些中心城市背后有强大的城市群作为依托，经济有广阔的腹地，如武汉、长沙、西安、成都与重庆、郑州、青岛与济南、厦门与福州对应的分别是武汉城市圈、长株潭城市群、关中平原城市群、成渝城市群、山东半岛城市群、海西城市群。

　　此外，中国大城市化进程还有很长的路要走，未来人口仍将不断涌进这二三十个中心城市。

　　不过，在租售并举制度、房地产税等长效机制调控下，中心城市房价亦会告别暴涨，最终进入慢牛通道。

　　榆林房价走势何去何从？问题详情：榆林是众所周知的能源型经济增长城市。

　　目前煤炭行业发展趋势回暖导致榆林房价疯狂飙升，而就目前榆林发展来看很明显房价上涨预期值高，房价虚高导致刚需购房者望房兴叹，然而榆林房价究竟何去何从你我共同探讨！

　　推荐回答：榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。

　　从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋、势。

　　经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。

　　榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000+/m2)，西沙次之(4000到6000+)，东沙，( 500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。

　　从个人眼光来看，以榆林现阶段的经济态势，榆林的房价近期内将处于在上涨趋势，但已经接近于涨停期。

　　(非严谨数据，仅供参考)

　　成都现在房价怎么样？问题详情：

　　推荐回答：谢谢邀请。

　　根据2016年的数据，成都人口超过1500万，GDP12170亿元，人口数排全国前五，GDP排全国前十。

　　然后再看成都楼市现在是什么情况，说平均价格就像说平均工资一样，没有任何意义。

　　三环内和高新区，土地稀缺，尤其是中心区，各种优质资源聚集，买的人又多，所以价格贵是有道理的。

　　毕竟他的人口和经济规模在那。

　　成都房价看起来没那么高是因为郊区房价做了稀释。

　　但是和同级别的城市相比比如南京、杭州、苏州相比，成都房价还算合理。

　　为什么九江房价飞涨？问题详情：

　　推荐回答：自2008年我国申办奥运会成功的影响，以及2008年10月，中央出台全国的房价，《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。

　　随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向，当年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%；销售额高达4.4万亿元，同比增长8 %。

　　全国的房价，物价都发生了突飞猛进的增涨，由此而引发了2009年一开年的三四线城的第一波房价上涨热潮，再加上这2年国内的经济增涨比较快，以及工厂工人，甚至一直认为是城市低收入水平的农民工的工资都发生了天翻天复的倍增，加上安信证券首席经济学家高善文认为，2009年的货币环境十分宽松，加之经济高速发展，居民收入提高快，“这时候老百姓买房，也是非常理性的选择。

　　”那时九江市区的房价普遍 也就在二三千块钱左右，高点位置好点的楼盘也就在四千多点，随着2009年下半年的房价再度上涨，再加上我们中国老百姓的只买涨不买跌的消费心理，和一些手里有一定经济能力的生意人的炒作，从而使得2010年不管是一线城市甚至是三四线城市房价涨到了一个历史最高水平。

　　举个例子，就比如说我们九江开发区的东方塞纳，我一姐们是在2009年的下半年购买的一期均价是在四千多一点，那时的房价虽然在2008年起点上上涨了一些，但还不算太贵，算得上是公道价，但是到了2010年房价的不断高升，我另一哥们看到房子不断的上涨，由此而引发了他的购房欲望，以及怕房价再一度高升，从而使得他一直保持着观望态度的他促不及待的购了二期的楼房，房价均价在六千多，说到这我相信大家好多人都已经猜到了，2010年的房价是房价最高的一年，他相比我一姐们的房子就相隔了十几二十万，这在一个三四线城市当时的一个生活水平上，确实是亏了不少，相当于亏了一套房子的装修钱，甚至是高档装修的费用了！涨了就涨了，这在当时还不觉得有什么，可是到了后来2011，2012随着房地产市场的饱和，以及相关政策的出台，大家意想不到的事情发生了，一直被大家认为房子是不定产，只会增值怎么会跌落，这在原来的观念有几大件是不根本不可能跌价的，如炒黄金，石油，房子。

　　接下来让我们再分析下2011.2012年九江的房价市场是什么样的，2011年楼市在政策等多重因素的打压下，再次遇冷，降价传闻也随之而来，

　　一、江南府第4400元平米起价推90套特价房

　　折扣力度：降幅达1000元/平米，此前江南府第项目均价为5500元/平米。

　　房源详情：1#楼18层，共54套房源，户型有两房、三房和四房；5#楼为多层，共 6套房源，户型为90㎡的两房两厅。

　　观点：江南府第一次性推出90套特价房，很难让人不将其联想为降价了。

　　位于该项目附近的鹤问湖一号均价6 00元/平米，浔城湖锦均价也在6 00元/平米，而目前作为尾盘仅剩余11套房源的中星宜景湾售价也在4000元/平米左右。

　　但事实上该项目的这一降价举措并没有取得理想的效果，或许对于广大客户来说这个价位仍然超出预期亦或是观望心态仍占主流。

　　二、香榭丽都2608元/平米起价加推新房源

　　折扣力度：降幅达600元/平米，此前香榭丽都均价一直是 200元/平米。

　　房源详情：共推出 栋6+1的多层（9#、14#、15#），共96套。

　　面积为122.27㎡和126㎡两种，都是三室两厅两卫的户型。

　　观点：香榭丽都2011年5月28日首次开盘，之后又于6月28日加推156套房源，9月28日加推40套单身公寓。

　　但在价格上只有稍作优惠，直到2011年年底，价格才跌破 000元/平米，以2600元/平米左右的价格开卖。

　　很明显，受楼市低迷行情影响颇深，但实际上收效并不明显。

　　由此可见2011年之后九江的房地产行情不容乐观，一度再跌，直至跌破到2015年的房地产价格最低谷，这时候购买房子的热潮可以又要起来了，因为国家开放的二胎政策，以及利率下调和首付的降低，就自己对九江的了解，以及房地产行情的观察，这时2015为最佳购房期，所以就下手买了一套联泰万泰城的房子，当时以18楼为例房价为4600元，因为觉得房地产肯定会回暖，价格再度上涨，果不其然，翻过15年到了16年九江的房价就真的再次回升到均价在五千多，可能又要说了，由此带来的肯定又是一波购房潮，想必大家都已经知道了，房子是越涨越好卖，随着大家的购房欲，和16年底的物价上涨百分10到20个点的影响，到了2017年九江的房价再次高升，均价都涨到六千多了，就拿我刚才说到的万泰城为例我咨询了下开发商，估略算了下现在的18楼价格大概在六千二左右，从15年底到现在的17初整整上升了每平米1700元，大家算算差不多就是20万，就等于差不多一年的时间赚了二十万，在说不是想说自己赚了多少钱，而是给大家初歩的分析下市场行情，就是买房子的个人心得，以及对身边朋友了解的亲身经历。

　　好，最后说一点个人的观点，本人觉得九江的房价还会涨，因为什么呢，九江是一个旅游城市，北有长江，南有庐山，八里湖，还有大家可以查下百度，全国十大宜居城市就有九江的排名！说得不好请大家见谅！

　　南充房价怎么样？问题详情：想在老家买房，了解房价如何。

　　哪里比较好

　　推荐回答：刚刚收到这个问题的时候答主火速上恶补了一下，看一下现在南充房价是个什么情况（毕竟买不起，平时没咋个关注），给大家简单的说一下吧，仅供参考哟。

　　先说一个一直观察房价的人应该都知道的事，在今年上半年大概五六月份的时候本来增长幅度一度很平稳的房价突然攀升，直线上涨了近一千，打的很多准备晚些入手的准房主们一个措手不及，使得很多持观望态度的人都很着急了，因为按照平常南充的房均价应该在五千多的样子，像蓝光COCO、上河湾还有凯旋广场之类的，但是在上半年的时候有一段时间南充房均价居然攀升到了六千多，有一些房开盘就是五千八百多，比如万科，中航，中南，龙吟华府等等，所以让很多的人觉得有点纠结了，南充房价到底是怎么了，但是答主刚刚观察了一下南充近两个月新开盘的房价以后觉得南充的新房均价在五千左右应该是一个稳定价格，不排除一些开发商恶意提高整体单价，但是也是极少数，新开的盘比如南湖新区的时代广场预售价就在五千五左右，还有凯旋广场二期也在五千六左右，所以我们有理由相信，南充的房价应该会在五千多的样子稳定下来，不会有太多的变化，如果有买房的朋友也可以入手，不用持观望态度，下降的可能性比较低，越早买越早入住，我们可以这样想嘛，对吧。

　　以上就是我自己的看法，不喜勿喷，欢迎大家发表自己的看法，我是南充身边事，欢迎向我提问哟，有问必答，个人观点，仅供参考。

　　长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对于其他城市房价算是低的了，为什么低呢？

　　推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点； ，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。

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