北京拟取消经适房限价房

　　原标题：京拟取消经适房限价房 由配售型保障房取代

　　由经适房、限价房所组成的产权性保障房未来或将被新型 配售型保障房 取代。昨日，市十四届人大常委会第十二次会议审议的《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）中明确，本市保障房将由原来的经适房、限价房、公租房、廉租房等类型统一合并为配租型保障房、配售型保障房两类。其中配售型保障房将不可再上市交易。

　　原经适房、限价房合并

　　针对经适房、限价房在条例实施后的管理方式等内容，市人大城建环保委建议《条例（草案）》需进一步明确，目前的经适房、限价房备案家庭住房保障工作完成后，本市将不再建设这两类保障房。

　　据公开资料显示，经适房是指由国家统一下达计划、在地方政府行政划拨土地上建设的，具有社会保障性质的商品房，对于这类住房，政府免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格按保微利的原则制定；而限价房除了价格、户型面积受到明确规定，不允许开发商 自由发挥 外，其他开发流程基本与一般商品房相似，定价原则基本比周边同类住房低20%-25%，户型均为中小套型。

　　经适房和限价房都是为了解决中低收入家庭住房问题而设计的保障房类型，相比之下，限价房在北京房价高企时，对房价起到的平抑作用更加明显。 北京市房地产法学会秘书长高喜善表示。同时高喜善认为，《条例（草案）》中提到的配售型保障房拟将把经适房、限价房合并至一起封闭管理，不再允许这类商品房上市交易，与以往的定义存在本质不同。

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