500万狙击6亿黄金宝地冷藏15年

2019-12-07 来源：黑龙江租房网

　　每经刘蠓子发自惠州

　　地处惠州市水口镇龙津的一块土地在15年前就开始走上商业道路，几经转手，至今却迟迟不见实际行动，坊间传言此事颇为蹊跷。据《每日经济》调查，这块土地背后暗藏家族利益之争。究竟是什么原因让一块10万平方米面积的 “黄金宝地”在惠州沉睡了15年？500万元补偿要求又是如何狙击6亿元投资的呢？

　　4家公司15年开发未果

　　一位自称从小在水口镇长大并参与炒卖过该地块的老板这样告诉，这块地早在15年前就被热炒了。

　　一知情人士向透露，这块地先是被一家电子厂征用，1992年初，黄志雄找到时任水口镇党委书记(黄的同学)，要他批一块地使用。而只有水口镇龙津那块正被电子厂征用的地最合适。也凑巧，那家电子厂愿意转让，不过提出要给200万元的补偿费。

　　囊中羞涩的黄志雄想方设法终于拿下了这块土地。6月，在其叔叔黄贤周的帮助下，黄志雄找来一家深圳轻工公司，以205元/平方米的地价共计2050万元的资金进行开发。但遗憾的是，什么项目也没开发出来，这家公司当年12月退出。

　　此后，黄志雄又找到深圳的一家兴业经销公司，以475元/平方米的价格签下了此地块的开发协议。2002年11月，该公司又退出了此地块的开发。坊间的说法是“因行情不好”。

　　兴业经销公司退出后。水口镇政府找到惠福公司下属的惠阳东联房地产有限公司，商谈中双方均觉得所提条件合适。于是，在水口镇政府答应同意再给惠福公司扩大供地的情况下，惠福公司接手这块地的开发。200 年，与水口镇房地产开发公司签订了开发该地块的协议。

　　土地冻结已两年

　　惠福公司总经理杨贵森介绍，他们计划投资6亿港元在这块地上建一个占地 0万平方米的惠州商贸工业城。但当惠福公司把地基搞好，却得到该地块属非法转让的消息。

　　据惠州市林工商实业总公司(下称林工商公司)称，这块地的使用权是属于他们的，黄志雄及黄贤周是在非法转让国有土地使用权。

　　杨贵森说：“我们觉得这宗土地责权不明，便不得停了下来。” 然而，在一份林工商公司和惠福公司签订的协议书上，看到，林工商公司提出只要惠福公司补偿500万元，此纠纷就可化解。

　　但惠福公司认为他们是合法取得的开发权，故没有理会林工商公司提出的要求，不过这块地的开发却因此长时间停了下来。同时，林工商公司把惠州市人民政府告上法庭，惠福公司只是作为第三方参与诉讼。

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