世纪城三期晴波园

　　世纪城三期晴波园建筑布局 闲暇时阳台上的一杯清茶倒映出几片浮云生活的态度往往时超越那些昙花一现的财富数字......这不只是建筑的觉醒、更是心灵的皈依懂生活的建筑给予人们心灵的恬淡、平和...... 晴

　　产权描述:70年产权

　　占地面积(平米):平方米

　　城市:北京

　　容积率:2.50

　　建筑年代:2004

　　建筑类型:板楼 塔楼 多层

　　建筑结构:钢筋混凝土

　　建筑面积(平米):平方米

　　开发商:45%

　　总户数(户):11000

　　楼盘类型:普通住宅

　　物业:(010)

　　物业费:2.52元/平米·月

　　环线位置:三至四环

　　绿化率(%):45%

　　详细地址:海淀远大路往东长春桥往北 00米

　　邮编:100097

　　供 水：市政供水 供 暖：市政集中供暖 供 电：市政供电 燃 气：市政天然气 通讯设备：市政 电梯服务：24小时 安全管理：门禁 卫生服务：卫生费 小区入口：南门 停 车 位：地下车位租价元/月，售价70万/位；地上无车位

　　世纪城三期晴波园建筑布局 闲暇时阳台上的一杯清茶倒映出几片浮云生活的态度往往时超越那些昙花一现的财富数字......这不只是建筑的觉醒、更是心灵的皈依懂生活的建筑给予人们心灵的恬淡、平和...... 晴波园是北京世纪城的收宫之作园区内绿水成荫水系环绕可以说是城市中的绿洲园区内共有9栋薄板楼共 1个单元其中1、2、6、7、8、9号楼都是 个单元 、4号楼4个单元5号楼5个单元除了5号楼是1梯 户其他楼都是1梯2户园区内总共是871户其中能用于二手房交易的仅804户 晴波园的户型设计因为汲取了在这之前所有园区的有点所以户型普遍强于其他园区得房率也都普遍比较高号楼的主打户型是159㎡、165㎡的三居室201㎡的四居室和225㎡的五居室户型都非常顶级5号楼的户型稍次是165㎡、175㎡的四居室还有8 ㎡全南向的两居室号楼的主打户型是147㎡、155㎡的三居室17 ㎡的四居室还有2 9㎡的五居室除了2 9㎡的五居室颇具争议之外（觉得好的认为非常好觉得不好的就非常反感）其他户型也是非常顶级得房率基本都在88左右 晴波园的位置也是世纪城最好的不管是出南门、北门或者东门基本都能在步行分钟左右到达地铁口晴波园北门就紧挨着27公顷工字型绿化带东门就挨着昆玉河沿河风光带和酷酷兔儿童乐园出南门就是世纪城最大的写字楼--世纪金源商务中心和京西最大的单体购物中心--世纪金源购物广场出行、休闲、购物都非常方便 世纪城三期占地120公顷规划有总建筑面积为248万平米包括18 万平米的10个居住区和1个教育区以及一个商业区 一个68万平米分两期建设的大型shoppingmall金源时代购物中心68万平方米世纪金源时代购物中心”是集商业、娱乐、购物、休闲为一体的多元化购物中心引领新消费趋向 27公顷大型 工”字型绿化带集乔木、灌木、草坪相结合的立体式园林令人赏心悦目9洞、27杆6.7万平米GOLF练习场把握时尚运动潮流下沉式广场、5000平米社区服务中心提供社区休闲好去处在世纪城三期248万平米的超大规模生态住宅造就充满绿色气息的生活之城 近距离触摸京杭运河的余韵穿透质朴岁月的宁静、繁华世纪城位于北京城区上风上水的海淀区板井、蓝靛厂地段与万柳隔河相望紧临中关村东到昆玉河西到西四环北路南到板井路北到蓝靛厂路（即空军指挥学院南侧） 世纪城三期位于海淀区长春桥西北交通便捷出入酣畅淋漓其最东处与海淀区政府一河之隔中心位置远大路东端距北三环苏州桥不到1公里全区各位置距中关村核心最远不超过5公里从四环沿线迅速到达北京南北东西各方位世纪城南北区分界线远大路为2002年修成的50米宽的高等级公路距颐和园香山西山八大处等西部风景名胜区10余分钟路程714、 60、8 1、运通104等公交线路于此经过 此地段东北向呼应中关村高科技园区南望公主坟商圈既跳离闹市繁喧又兼顾与城市主流生活的便利百年学府北大、清华、著名高等院校人大、北京外国语大学、北京理工大学环绕周边京城西区至今仍承载着古典与现代的人文浸润许多景观成为现代之都的代言社区内与著名学府合作的九年一贯制学校、高级幼儿园独立成区书声朗朗琴瑟合鸣 世纪城三期处于京西西山与昆玉河美景结缘远眺西山风华依旧昆玉河碧波荡漾流盼生姿抚摸京杭运河余韵长河漫漫柳影婆娑仿佛徜徉江南水乡香山、玉泉山放眼可及颐和园、圆明园极目可望享三山五园的安定从容景色怡人 组团分区将世纪城三期住宅部分为十个园区每个园区内都拥有各自相对独立的园林绿化和生活配套此外世纪城三期将额外拥有405亩的绿化面积从东到西从南到北形成大工字型150米宽的绿化带即金源运动休闲公园实现了小区套大区的绿化特色 工”字形的中部是以古典文化加庭院式园林为主题的绿化带亭台水榭小桥流水使人仿佛置身于江南水乡苏州园林之中 工”字形绿化带的西部是以运动为主题的绿化带主体为9洞27杆高尔夫练习场在与西四环的交接处采用了40米树林绿化隔离闹中取静动静分明 工”字形的东部是以文化为主题的绿化带汇集各方的特色石头来实现真正园林式社区 工字型405亩绿化带超越了世纪城一、二期已有的组团中心绿地以及社区内部园林力求改变北京现有房地产项目社区园林的做法创造出一种崭新的地产景观环境 在世纪城大社区西北角社区运动休闲公园的尽端为九年一贯制学校以及幼儿园将与几年来一直保持良好合作关系的著名学府在教育上进行强强联手由四环绿化带金源休闲公园高尔夫练习场的绿意簇拥香山玉泉山万寿山敦敦启蒙昆明湖昆玉河汤汤沐引校舍树高风美操场宽阔教育设施精良无忧无虑的年代在世纪城放飞希望与梦想

　　公交：714路、 60路、8 1路、运通104路、425路、 65路、运通114路、664路、5 9路

　　地铁：10号线火器营站 本段合作者： 公延文

　　幼儿园：人大附属幼儿园、汇佳幼儿园、世纪阳光幼儿园 海清幼儿园 中小学：兰靛厂中学、银燕小学、人民大学附小、人民大学附中、理工大学附中 中关村三小 大学：中国人民大学、北京理工大学、北京外国语学院、中央民族大学 清华大学 商场： 金源购物中心、居然之家家具装饰城、国美电器、沃尔玛超市 医院：四季青医院、空指医院、466医院、北大口腔医院、海淀医院 02空军总医院 邮局：中国邮政世纪城分局 苏州桥邮电局 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行、交通银行、北京银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、民生银行 其他：世纪金源大饭店、喜来登、世纪华天酒店 小区内部配套：健身房、洗衣店、美容美发

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