前4月房企业绩增速有所放缓对资金需求迫切

　　从中国指数研究院获悉，在调控之下房企业绩增速放缓。据统计，月份，销售额超过百亿的企业均值为 95亿元，业绩增速已较1- 月有所放缓。

　　另据观察，在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

　　据统计，2018年4月，为突破境内融资困局，房企在境外扎堆发债。一方面，国内房地产调控政策密集出台，房企在国内发债门槛提升、难度加大、用途受限，境外融资规模大幅增加；另一方面，2018年是房地产企业美元债集中兑付的一年，企业面临新资换旧债压力，海外发债诉求持续提高。

　　从融资规模来看，4月代表房企公布发债合计92.85亿美元，包括美元债和新元债，较去年同期大幅增长。从融资成本来看，在美元加息的影响下，此次海外密集发债利率有所提高。 年期美元债息率介于6%-7.5%之间。