房地产到底是皇帝女还是卖剩蔗

　　时下楼市表情变幻不定，因此，一些矛盾的现象频频出现。

　　昨日，广州出让楼面地价最高的黄沙大道地块公开拍卖，吸引了众多开发商到场竞争，最终广铁集团以86亿元总价竞得，楼面地价高达17276元/平方米。不仅如此，更早前的11月中，北京万科联手五矿以52.27亿元的高价拿下北京市海淀区两居住用地。

　　土地是市场的风向标，继续追逐土地，是开发商对后市预期看好的表现。

　　与此同时，一些上市公司正想方设法从房地产行业脱身。22日，发布公告称，由于挂牌转让旗下地产业务遭遇无人接盘局面，不得不再次打包底价出让。这并非个别现象，要剥离房地产业务的上市公司远不止一家，据公开的消息，今年涉及转让房地产业务的资金超 0亿元。

　　剥离业务，当然是对房地产前景的不看好。

　　看好与不看好同行，房地产到底是商家心目中的“皇帝女”还是“卖剩蔗”？

　　“非房企”坚决卖空房地产业务

　　曾几何时，房地产行业是人人争抢的“皇帝女”。其丰厚的利润，吸引着众多非房企纷纷进军地产业，做塑料的来了，做家电的来了，做服装的来了，卖药的来了，开家居大卖场的也来了……一时间，地产行业龙蛇混杂，凡是有实力者，都想分行地产行业一杯羹。

　　其中不能不提的是，这家老牌服装制造业公司，2007年以14.76亿元拿下在杭州的首个地块，手捧地王高调进入杭州地产界，到如今，已经累计开发各类物业 00万平方米，成了中型开发商。

　　只是，这样的盛景，自从今年4月份楼市调控以来就不再重现。一度涉足地产的企业，开始纷纷出售房地产业务。直至今年的9月底，、、、、、、、、、、、等一批上市公司，相继决定转让或出售房地产业务。新希望是典型例子。早在9年前，新希望转型 0亿投向地产，大举屯兵上海，在之后的几年时间里，其房地产收益一度超过“饲料”的利润。但在今年的9月份，新希望发布重组公告，宣布现金出售公司的房地产业务，新希望从房地产市场全面撤离。

　　随着10月众多城市陆续出台限购令，楼市前景更加被蒙上一层阴影，加快了“非房企”上市公司卖空房地产业务的步伐。11月份，发出剥离房地产业务的上市公司就有、、 家。而合肥百货在9月份挂牌出售公司及子公司所持房地产公司股权，在挂牌有效期限内受让方不满足挂牌转让的要求，因此该公司只能在11月再次实施挂牌转让。

　　不仅非房企剥离房地产业务，一些原先的房企，也开始将重心放在其他行业上。近日，房地产企业发出公告，出资5亿元挖金矿去了；与此同时，拉关联方入伙，一起上山挖矿；而在更早前的10月份，以房地产业务为主营业务的，收购公司的股权，在搞房地产的同时也玩起了金融业。

　　从抢滩房地产业到撤离房地产业，经过几年的烦嚣，一切像又回到原点。

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