物业税开征信号越来越明确深圳北京或成为试

2019-10-30 来源：黑龙江租房网

　　物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。昨日,从国家税务总局权威渠道透露出来的消息显示:今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟征税。

　　如果这一信息属实,则意味着物业税开征步伐大大加快,这将对投资购房产生极大的威慑力,进而对整个房地产市场产生影响。

　　开征信号越来越明确

　　“开征物业税愈来愈近了,这个信号非常明确。”中国房地产测评中心副主任孙斌艺在接受采访时表示,物业税征与不征现在已经不需要讨论了,“肯定会征,只不过会在什么时候征、征多少方面有些争论而已。”

　　权威人士在公开场合的表态也印证了物业税步伐正在加快的推测。财政部财政科学研究所所长贾康上周在某年会上也公开表示:“我国当下开征物业税现实可行,将对稳定房地产市场、防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用。”

　　业内人士分析认为,面对目前房地产投机泡沫,政府适时推出物业税不但能增加税收收入,而且能够有效发挥税收的经济宏观调控作用,可谓是一举两得。

　　不过,在中央财经大学税务学院教授刘桓看来,今年全国开征物业税可能性不大。他告诉,“有可能在局部地区试点。”据了解,刚开始也只是对商业地产征税。

　　深圳北京或成为试点

　　局部地区试点很有可能选择在北京和深圳。“北京今年实施的可能性最大。”刘桓表示,在房地产模拟试点中,北京最有可能在2010年开征物业税。

　　刘桓分析说,早在2008年,北京物业税推出的时间表就已经敲定在6月1日推出,但由于奥运会以及之后的金融危机等原因,而被暂时搁置,“但方案是早已制定好的”。

　　其次,业内人士表示,深圳也很有可能在今年征收物业税。据了解,深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009—2011年)实施方案工作安排表》。

　　而对于征收对象,刘桓认为,2010年针对商业地产征收的物业税可能性很大,从商业房地产过度到民宅仍需要很长的一段时间,因此普通居民不用担心物业税负担。

　　据一些消息人士透露,政府开征物业税的设想是,第一步对商业地产征收物业税,第二步是扩大到对住宅进行征税,其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。