月英国房价创下最大月度涨幅.蹭飞

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英国最大抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)近日公布数据显示，英国 月份的房价上涨创下了自去年8月份以来最大的月度涨幅。

Halifax表示，英国住宅的平均价格上涨了1.5 %，达到227,871英镑。截至 月份的 个月内，房价同比上涨了2.7 %，高于2月份的1.8 %。

此外，Halifax数据还显示：英国在售房屋库存严重不足，经历了连续24个月下跌后，在售房屋库存创下历史新低，同时英国就业市场失业率达到1975年以来的最低水平。

Halifax的董事总经理拉塞尔 加尔利(Russell Galley)表示： 与一年前相比，住房价格增长等活动水平有所缓和。与12个月前相比，抵押贷款的批准数量有所下降，而房屋销售在今年头几个月仍保持平稳。住房市场缺乏与英国就业市场的持续强劲形成了鲜明对比。低失业率、低抵押贷款利率以及待售房产的持续短缺，将在未来几个月支撑价格增长。Halifax预计年度价格增长率将保持在接近 %的水平。

根据Halifax的最新研究，英国的抵押贷款已经达到了十年来的最低水平。2017年第四季度，抵押贷款支付平均占房主可支配收入的29%，而2007年这一比例为48%。 英国房地产经纪人表示： 房地产价格的上涨更多的是由于库存短缺、抵押贷款审批较低，以及市场活动低迷。

在房屋短期，价格上升的背景下，英国租赁市场非常强劲据Ludlow Thompson的一份调查显示，英国BTL(Buy To Let)的投资者数量在过去一个财年增至250万最高水平。BTL投资者数量比过去5年上涨了27%，买房出租市场持续表现强劲。

目前平均每个房东拥有1.8套出租房产，这一数字连续第五年上涨。近日英国央行的数据也显示了BTL行业的复苏迹象，并且在2017年最后一季度中，有12.7%的贷款发放给了BTL投资者。

但这些工作的开展和给就业市场带来的影响仍需要一段时间。他预计安居客声明：未经许可，不得转载。 本文来源：；咨询更多请致电我们： 免费咨询

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