北京市住建委不惜一切控房价.源泉

2021-03-08 来源：黑龙江租房网

据《中国房地产报》报道，要不惜一切，控制房价。北京市住建委相关人士说。

北京限价政策高压之下，开发商的拆分房价曲线涨价的破解方式愈演愈烈。近日，调查发现，拆分房价的方式已由原来的个案逐步变为北京楼市通用的变相涨价手段，装修费用也从 000元/平方米跃涨至5000元/平方米，甚至8000元/平方米。

在这一语境下，政府调控房价的压力骤增，限价令升级亦箭在弦上。

从北京市住建委方面了解到，北京市政府遏制高房价的态度和决心空前，近期不排除出台其他控价政策的可能。

据悉，为了达到今年房价控制目标，北京市住建委已立下军令状，在二季度要让房价数据有所改观。201 年的房价控制目标，北京市已经分解至各个区县，目前房价控制目标已直接与相关负责人挂钩。

未来，北京或将在商品房开发的土地出让、开发商报价、预售审批等各个环节在都采取一定的价格管控。知情人士透露。

双合同破解限价令

一套80多平方米的两居室，在北京市住建委站备案时，单价是27959元/平方米，但在购房人额外支付40多万元装修款后，单价一跃超过 2000元/平方米。实际购房款比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是真实发生在北京住宅市场的营销案例。

但形成决议草案尚需时日。4月底，本报报道北京房山某项目拆分房价变相涨价后，调查发现，如今，拆分房价这一销售手段已成为开发商破解限价令的通用招数。

上述楼盘位于北京地铁5号线旧宫站附近，为知名开发商所开发，并为其装修合同冠以幸福家居解决方案的名义。购房人在签约时，要签署一份解决方案，实则是一份装修合同。根据不同户型装修费用亦不同，其中一居室20万元、两居室42万元、三居室5 万元。

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