年末海南商业用地供应量大增房企拿地热情不.DG
2021-03-05 来源:黑龙江租房网
年末海南商业用地供应量大增 房企拿地热情不高
也违背了幼儿教育的初衷。目前11月19日,从海南省土地矿产市场获悉,年末海南省商业用地供比上涨,11月12日至18日,海南省土地市场仅成交1宗商品住宅用地,成交面积6.833公顷,成交金额3574.052万元;供应17宗地块,总供应面积943311.34平米,其中商品住宅用地5宗,供应面积为216380.26平米。
受资金压力影响,中小房企放缓拿地计划
据介绍,11月12日至18日
,海南省共供应地块17宗,除商品住宅用地供应5宗外,工业用地供应7宗,商业用地供应5宗。据省国土环境资源厅有关负责人介绍,海南省年底加大土地出让力度,但近期开发商海南拿地的热情并不高,万科、保利等大型房企依旧亲睐一线城市。而海南省中小房企受资金压力影响,也放缓了拿地计划,反而工业、商业用地成交率有所提升。
根据本月海南省土地市场供应情况,可明显发现商业用地供应量大增。有业内人士分析,出现此种情况,一方面是因为此前开发商大举拿下商品住宅用地后,土地释放量已达到一定的饱和,政府近期也有意逐渐减少住宅用地的推量占比。另一方面,目前海南省已开发的住宅项目周边缺乏相应的商业及生活配套,加大该类型的土地放量,符合房地产市场的良性发展。
业内:拿地减少将导致明年新入市项目减少
一房产资深人士称,房地产调控或将面临地价上涨、供求紧张、流动性增加等压力。近期,住房和城乡建设部会同国土资源部联合发文遏制地价非理性上涨,但近期土地市场出现的高溢价,对周围区域市场及整体市场购房者的预期都将产生影响。相比土地市场对预期的影响,未来一段时间市场供应量的短缺更值得担忧。由于去年下半年以来,开发商普遍减少拿地,今年房地产项目新开工面积一直处于负增长,这将直接导致明年全年新入市项目减少。
为缓解未来一段时间因市场供不应求而引起房价波动,有关部门将督促各地切实提高住房用地供应计划完成率,加大普通住房用地供应规模,尽快形成住房有效供应。指导各地提高行政办事效率,加快普通商品住房项目的建设和上市,进一步增加中小套型普通商品住房供应。
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