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春节假后房市成交量巨幅缩水美食

2021-01-01 来源:黑龙江租房网

本报讯( 葛均艳) 2011年1月份青岛新房成交在多种因素的综合作用下,再次承接前三个月的高成交量,以112 5套给新年开了个好头。但春节七天假期归来,楼市成交巨幅缩水,相比较节前一周的 077套,2月9日~15日一周仅成交655套,仅是节前的21%。

一周成交狂跌八成

春节假期回来,青岛楼市交易量明显减少,据青岛上房地产提供的数据显示,2月9日~2月15日,总成交为655套。其中,2月9日,节后第一工作日新房成交22套,10日成交104套,11日成交71套,12日109套,1 日成交7 套。 14日成交量为1 2套。 15日成交144套。相比较节前一周的 077套,狂降八成,日均成交不到100套。

此外,二手房成交量也在下滑,从一家房产中介了解到,节3537后二手房成交依然低迷,徐州路一家中介经理说:“这几天根本没接手几单生意,房东对楼市普遍持观望,购房者也在推迟购房计划,估计近几个月生意不会太好做。 ”据房产交易中心的数据显示,青岛七区二手房日成交大多十几套。

胶南楼市“异军突起”

从成交的区域分布获取奖励和成就。玩家并可基于所在城市街区创建足球俱乐部来看,成交量中市辖七区的成交量明显下滑,市内四区的部分区域都出现零成交的现象,9日~14日,市南、四方新房成交量皆为零,市北区也连续几天出现了个位数成交量。节前作为市内四区主力的李沧区,最高的日成交量也仅为11套。城阳、黄岛、崂山也没有了昔日的“火爆”,成交量出现大幅下滑。

与此同时,五市的成交量逐渐低迷,但胶南市在总成交量中占比重较大。相比较其他市区的个位数,胶南市一直保持着二三十套的成交量。专家表示,由于岛城限购令只针对市辖七区,而对于五市没有限制,受影响不大,交量上扬潜力较大。

刚性需求变成交主力

从户型情况来看,成交户型大多为普通住宅即144平方米以下住宅。刚性需求是支撑成交量的主要力量。据了解,自2011年以来,银行加息、限购令十二条、公积金贷款利率上调等一系列调控措施相继出台,对投资性需求进行了一定程度的遏制。

业内人士分析,春节假期处于前两周的交叉点上,春节前后购房人的关注点有所转移,因此楼市的成交普遍相对冷清,今年比较特殊的一点是春节前后缺乏新盘供应,新增供给不足无法刺激购房消费,因此成交量下滑更为明显。再加上新“国八条”的出台预示着在2011年政府对楼市将采取更加严格的抑制措施,对后市的利空预期令新房成交雪上加霜。

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