置业泰国人群的新变化美食

2020-12-30 来源：黑龙江租房网

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近几年，作为东南亚投资热门目的地，泰国房地产市场需求量迅速增长。通过以下几个关键词，可以让我们快速了解过去一年泰国房地产市场发生的变化。

关键词1：70后、80后、年轻化

2017年，在泰国置业的中国投资者中，主力人群是70、80后，年龄介于岁的占比约为69.5%。调查显示，该人群通常都拥有海外投资理念及经验，并具有海外置业的财务能力。

其次是年龄介于28- 5岁的青年投资人群，该人群占比约25%，他们是未来社会的中坚力量，有一定的财富积累和社会阅历，海外置业的原因多为分散国内投资风险以及子女教育。

据悉，过去几年中，该投资人群比例呈上升趋势，这意味着中国社会当前海外置业人群正逐步年轻化，90后将成为潜在的投资意向人群。

最后占比5.5%左右的多数是国内即将退休或已退休人士，他们置业海外，看重的是泰国优美的环境、高性价比的医疗服务以及舒适宜人的自然气候。

关键词2：中产新贵

按阶层来分，一般年收入在万人民币的这类人群，可被称之为中国中产新贵，他们也是泰国置业的主力军。

随着中国房价不断攀升，越来越多的中产阶级选择置业海外，有数据显示，未来几年，中产新贵有望赶超高净值人群，成泰国购房主力军。

关键词：投资分布

买哪里是投资者共同关注的话题，如果尚不清楚自己的需求，不妨参考大多数投资者的置业选择倾向。

据调查，2017年置业泰国的人群中，选择曼谷房产的占比 6.89%，位列第一，这类投资客群以纯投资、海外资产配置为主要需求；

而选择芭提雅占比17.8%，位列第二，购房目的主要是依托当地旅游优势；

选择清迈的占比1 .29%，位列第三，因为当地气候环境舒适，购房可用于养老兼自住；

选择普吉岛的占比8.2%，位列第四，投资目的主要以度假、投资为主。

关键词4：曼谷房价

2017年，泰国的外国投资者中， 7%来自香港， 1%来自中国大陆，其他投资人主要来自新加坡、台湾和日本。

曼谷的房价在过Q5的增压发动机+双离合变速器的运动型动力组合去十几年间的上涨幅度最高已达 00%，其中靠近城央的区域繁华程度不输北京的二环、三环或上海浦东陆家嘴地区，但房价相较而言，却比北京上海低得多。

这无疑促使了外国投资者和泰国高净值人群置业时多选择曼谷中心地段和高端房产。此外，每年赴泰旅游、工作的人群源源不断，也催生出泰国房屋租赁市场热度不减的现象，以曼谷为例，其市中心的租金回报率相较香港、新加坡等地高出许多。

由于国内资产收益率获利回吐的压力很大下降，境外投资价值逐渐凸显。同时，中国高净值人群海外工作与留学占比升高，国际视野度变得更加开阔，对国际化投资的接受度和渴望度也大大提高。在目前有境外资产投资的中国高净值人群中， 6%的人拥有海外房地产投资，遥遥领先于其他资产类别。

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