行业地产库存持平荐4股

地产：库存持平 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-1 .这一阶段持续到了2013年5%，同比增速- 8. %本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交42,977套，环比增速-1 .5%，同比增速- 8. %，年初至今累计同比增长-26.6%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-4.6%、-2 .8%和-8.4%，同比增速分别为-48.8%、-45.5%和- 0.6%。

二手房：环比增速8.6%，同比增速- 9.0%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12,5 6套，环比增速8.6%，同比增速- 9.0%，年初至今累计同比增长-2 .4%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-4.1%、11.4%、-1.4%，同比增速分别为-56.2%、-26. %、- 4. %。

库存：可售套数环比增速0.0%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计902,796套，环比增速0.0%，去化周期42.0周，环比增速1.4%。一线虽然说没有弱的英雄、二线、三线环比增速分别为1.0%、0. %、-0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为29.8、26.4、56.7周。

土地（2017/07//07/16）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-29.4%，同比增速-8.9%；挂牌均价环比增速 .7%，同比增速40. %；成交土地规划建筑面积环比增速-45.4%，同比增速-2 .1%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为- 7.1%和-6 .2%；成交均价环比增速- 4.8%，同比增速42.2%；成交总价环比增速-64.4%，同比增速9.4%。

投资建议：本周板块表现平稳，申万地产指数环比上涨0.09%；行业成交整体平稳，建议关注具备估值优势和受益集中度提升的个股，推荐：

1）集中度提升龙头：金地集团、保利地产等2）国改、转型预期的房企：天健集团、华联控股等 ）住宅租赁市场标的：世联行等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。

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