行业地产6月商品房销售保持高增长

地产：6月商品房销售保持高增长 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心观点川财周观点：月份，商品房销售面积7714 万平方米，同比增长 . %，增速比月份提高0.4个百分点，单月销售面积同比增速4.5%；商品房销售额66945亿元，增长1 .2%，增速提高1.4个百分点，单月销售额增速17.1%。

在高基数的背景下，今年6月销售额仍保持较高增长，超出市场预期。值得注意的是，4月后部分城市的预售证审批有所放松，很多城市都在稳步推货。

此外融资收紧的大环境下，房企到位资金高位回落，更多的房企通过加快周转速度、推货节奏，以兑现现金流，后续销售数据有望保持稳定。短期市场对于宏观经济担忧较大，A股也出现明显调整，恐慌过后，地产股的配置价值依然凸显。建议投资者关注新城控股、荣盛发展、蓝光发展。

市场表现：本周上证综指下跌0.07%，收报于2829.27点。川财地产金融指数本周上涨2.97%，成分股中泛海控股、华丽家族和华联控股周涨Windows Phone幅居前，分别上涨12.62%、6.99%和6.90%。与之相比，中国武夷、亚太股份和海航创新周跌幅居前，分别下跌6.26%、5.78%和5.57%。

关键指标：

0大中城市是我国推进法治建设的重要环节本周商品房成交面积为219.44万平方米，环比减少了25.57万平方米。其中一线城市商品房成交面积为4 . 6万平方米，环比增加了6.91万平方米；二线城市商品房成交面积为100.76平方米，环比减少了27.20万平方米；三线城市商品房成交面积为75. 2万平方米，环比减少了5.28万平方米。

行业动态近日，福建省省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》。福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。（中国）公司动态中南建设（000961）：公司发布2018年股票期权激励计划(草案)，拟向激励对象授予股票期权2 ,260万份，约占公告时公司股本的6.27%。其中首次授予21,580万份，约占公告时公司股本总额的5.82%。授予对象分别为公司董事，高级管理人员以及其他人员。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。