戴德梁行二季度北京高端住宅逆势上扬

地产中国讯 戴德梁行提供的数据显示，2季度，北京高端商品住宅市场的平均成交价格为56 07元/平米，环比上涨9.5%；成交面积环比上升2.7%，至204482平方米。

分物业类型而言，本季度别墅类产品升温明显，成交面积为89098.2平方米，环比大幅上涨41.4%，市场售价环比上升18.6%，至5 118.8元/平方米。与此同时，高端公寓成交本季度量跌价涨，成交面积环比下降15.2%，至115 84/平方米，售价则环比上升7.8%，至58768.8元/平方米。

租赁市场方面，本季度北京高端住宅租赁市场稳中有升，部分酒店服务式公寓本季度完成翻新装修重新投放市场，租金上调，这使得北京高端住宅市场平均租金水平环比继续上涨0.8%，达到每月175.9元/平方米。

对于高端住宅逆市上扬的表现，戴德梁行表示主要有两方面的原因：供应方面，上半年北京市住建委对预售商品住宅价格的适度松绑使得高端楼盘放量增加；需求方面，高端住宅的高品质、相对稳定的市场价值、资源的稀缺性，以及对未来中高端住宅价格的上涨预期促进了含改善型需求在内的中高端置业人群将购买计划付诸实践。

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