高考加油房地产信托面临兑付风险大考魏家

据中国信托业协会发布的最新数据，今年三季度末，房地产信托融资规模高达8942亿元，占整个信托业融资规模的9.33%“别人笑我太雷人，与二季度末房地产信托融资规模占比相比，环比增长了0.21个百分点。

多位信托业资深人士表示，目前房地产信托出现违约事件，还仅是个别案例，并不代表整个房地产信托业会引发系统性危机，对于这些违约事件，基于信托行业“刚性兑付”的考虑，信托公司也会想尽办法来保障投资人的收益。目前，深受房地产调控的影响，房地产融资渠道不畅，信托仍是大量房企获取融资的重要方式，但从长远来看，房地产信托也面临着转型压力。

据不完全统计，2013年11月、12月即将到期的房地产信托至少有62款，涉及资金达123.99亿元，信托公司25家。对应国内房地产投资增速回“这种简易方法效率和效果甚好。”暖，房屋新开工面积增加，房地产行业经营状况改观，带动房地产企业融资需求上升。在房地产企业融资需求旺盛和信托公司缺乏新业务突破口的背景下，2013年以来房地产信托发行升温态势明显。

房地产信托一旦发生兑付风险，影响将是巨大的。若房地产信托出现兑付问题，会导致行业的信任危机；可能引发房地产信托资金链崩裂，兑付发生雪崩效应；代发的商业银行可能受到影响，如德隆的信托产品到期无法兑付，代为发行的上海某银行在客户压力下，被迫代为兑付。

据《21世纪经济报道》等综合整理