请问济南公积金用途都有哪些

2017济南公积金二套贷款？问题详情：有知道的吗

推荐回答：公积金二套住房贷款有什么要求?

根据住房城乡建设部门、财政部门、人民银行以及银监会等联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，可以找到对于公积金二套住房贷款的相关要求：

1. 第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。

2. 严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

. 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

4. 个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 0%。

5. 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金二套住房如何贷款?

使用公积金购买二套住房时的贷款流程如下：

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关证明资料。

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

在济南怎么能提取公积金？问题详情：在济南，如果是用公积金贷的款，而且还款还不到一年，没有办理用每月公积金还贷的业务。

能提取公积金吗？请问

推荐回答：随着公积金提取要求越来越宽松，公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源，提取要求这么多，到底什么情况下可以提取?所需材料要求一长串，怎么准备?别担心，拿着这份攻略，对号入座，满足你在市区内所有的提取要求。

此外，文中所提到的材料，除了提取审批表需要一式三份，记得所有材料都得再加一份复印件哦。

购房提取：爹妈孩子的都能提

●提取条件：购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。

只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。

●提取材料：提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。

如果还需要提取他人的公积金，还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理，还需委托书;如果还没拿到房产证，那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。

还贷提取：公贷商贷都可以

●提取条件：使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。

每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。

如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。

●提取材料：第一种情况：纯公积金贷款还贷期间提取。

提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。

夫妻俩都提，带着结婚证和户口本更保险。

第二种情况：组合贷或纯商贷。

除了以上的材料，还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。

物业费提取：上申请免跑腿

●提取条件：所有缴存公积金的市民。

每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。

●提取材料：提取审批表、提取人的身份证

提取物业费直接在济南住房公积金管理中心站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。

如果在上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。

租房提取：名下无房产才行

●提取条件：本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满 个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。

每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。

●提取材料：提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。

有市民问，租房提取自己的公积金，配偶没有公积金账户，还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。

因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。

工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房，符合条件才可以办理。

住房维修资金提取：提取凭证终身有效

●提取条件：缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。

职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。

●提取材料：提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修资金凭证、房产证或商品房销售合同。

翻建、大修提取：一套房只能提一次

●提取条件：翻建、大修也能提取公积金?是的，只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权，可以在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的余额。

一个户口本上的所有人的公积金都能提取，提取的总额只要不超过实际支出，提取人没有公积金贷款就好，一套住房只能提取一次想要获得更多的免费资源就来扫一扫吧!。

●提取材料：提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。

销户提取：提取后必须销户

●提取条件：可以提取全部公积金余额，并同时注销账户。

●提取材料：

第一种情况：离开济南市的市民。

提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料，比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。

第二种情况：不再工作的群体。

提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。

比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。

“冲还贷”：有“公贷”者才可以

●办理条件：需要满足有公积金贷款余额要还，在公积金本部缴存公积金两项条件，才可以用账户余额冲抵贷款本息，需要本人办理。

●办理材料：提取审批表、借款人、参贷人的身份证。

该业务属于提前还款，还款后需重新计算还款计划每月偿还贷款，不能在扣款日办理。

去哪提?

不只经十路大厅可以哦

有的市民以为办理公积金提取贷款业务只能去经十路的公积金审批大厅，所以都挤到那去，排长队等待。

其实不然，办理公积金提取业务，不仅可以去经十路的公积金中心服务大厅，还可以去位于站前路的济南市政务服务大厅公积金窗口办理。

而且，办理退(离)休提取、租房提取、物业费提取可以去公积金中心各个经办点或缴存银行办理。

公积金可办理时间为上午9：00至12：00，下午1：00至5：00。

站前街的审批窗口双休日也可以去办理哦。

委托提取省时省力少跑腿

每年提取一次公积金，需要准备这么多材料，岂不是费时费力?夫妻双方一起贷款买房，有必要都到现场吗?别担心，这两项都可以委托提取。

委托银行提取可以免去一年一跑腿。

一般来说，在还贷期间提取，不管是用于还公积金贷款还是还商业贷款，都可以委托公积金中心每年按签署协议的约定，以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其他卡里，这样每年一提，只需要跑一次腿，以后再也不用跑了。

委托他人提取，一人到场都能办完。

夫妻俩共同公贷买房，每年提取一次公积金，若提取两个人的是一款集RPG,养成，也不用都到场，只要在济南住房公积金管理中心下载一份委托书填好，带着他人证件和证明两人关系的证件，一个人去现场办理就可以了。

夫妻两人都是普通工薪阶层，适合买车吗？问题详情：假如夫妻工作稳定，两人月均共收入11000，公积金共收入4000，合计收入15000！另有支出房贷每月 00，有刚出生的小孩，生活在石家庄，济南等这样的省会城市，是否有能力配置家用轿车，如果无力承担请说明理由，如可以承担，请推荐车型！

推荐回答：车是个代步的交通工具，要不要买，得看你夫妻俩人的意见，综合你们自的生活来源，及生活开支等来算。

夫妻两总收15000元，除了房租水电，和孩子的各项费用，还有人情世故，这个帐你应该会算了。

买一辆车按普通型的来说十几二十万，但养车也不少钱，这些帐你得了解清楚，算清楚你们是否支付起来没困难。

都是聪明有识之人，我只提供思路给你想，细致意思就不要说了，买不买你心也有数了。

济南 8岁的夫妻，家庭年收入40万左右，在这个年龄段属于什么水平？问题详情：家庭全部现金收入约40w，包括劳动报酬，提取的公积金，理财收入等。

有套自住房，每月房贷2800，无车，儿子刚一岁。

可能是性格使然吧，再加上人到中年，考虑的事情也多了，总是感觉处于一种比较焦虑的状态。

推荐回答：个人认为楼主谈及40万年收入反而焦虑，实在是有故意炫耀的嫌疑。

济南在新一线城市中属于房价物价都处于中游的城市，杭州南京这些高房价高物价城市的有房族来说，年入四十万已经是上班族当中中等偏上的收入，在济南则是比85%以上家庭收入都要高。

如果真有焦虑，应该也不是收入问题造成的。

非济南市户口，在济南工作人员怎么提取公积金？问题详情：

推荐回答：一般我们在以下几种情况可以提取公积金：购房提取、翻建大修提取、还贷提取、按月委托提取、租房提取、物业费提取、销户提取、冲还贷业务提取。

对于不买房也不贷款的人来说，可以通过租房提取或物业费提取名目来进行公积金提取业务。

但是这两种名目虽然所需材料都比较简单，但是提取金额都有限制，每年只能提取一次，而且两次提取必须间隔12个月以上，租房每次最高提取7200元，物业费每次最高提取1000元，所以事实上以租房名目提取是最合适的。

租房提取公积金所需材料

（1）申请人身份证；委托他人代办的，须出具申请人的《授权委托书》、申请人及经办人的身份证；

（2）单身职工提供户籍证明（户口本或常住人口信息登记表等）并现场签订《个人婚姻状况声明》；已婚职工提供结婚证（夫妻双方在同一户口的可提供户口本）、配偶身份证。

（注：根据的经验，提取公积金必须要有户口本，对于外地户籍的人员暂住证是不可以替代户口本的。

）

购房提取公积金所需材料

购房合同、购房发票、本人身份证

（一）购房合同即买房时与开发商签订的合同；

（二）购房发票分两种情况，一种是已交房，这类的住房发票在交房完成后一段时间内已经开付，发票在个人手中；另一种情况是未交房，此时购房者手中没有发票，那么需要带着您的购房合同，贷款合同以及购房时的收据去售楼处开具，收据一般是2- 张，首付收据、贷款收据、定金收据（有些楼盘有，有些没有），开具临时发票时，这几张收据会暂时压在售楼处，待临时发票用完归还时，这些收据取回。

收据需要妥善保管，一定不要弄丢。

另外开具临时发票，很多售楼处有自己的规定，几号之前可以开具，几号之前必须归还，这个需要您跟置业顾问了解清楚，避免不必要的麻烦。

以万科新里程为例，提取公积金需要在每月10号之前开具临时发票，当月20号之前归还。

开具完临时发票以后，本人带着购房合同、临时发票以及身份证到济南政务大厅 楼西厅（站前街9号）进行公积金提取。

提取公积金流程

（1）拿着相应的材料到住房公积金服务大厅（经十路17165号 ）或者市政务服务中心公积金窗口（站前街9号三楼）办理提取手续。

（2）拿着公积金服务大厅的服务人员给予的一式三份的单据到各委托银行缴存提取经办点办理转账手续即可，一般提取的公积金会在当天5点之前到账。

注：济南一共有108个委托银行缴存提取经办点，具体可在济南住房公积金上查询，可选择距离自己住处最近的点办理。

第二次取公积金需准备什么材料？问题详情：在济南，2015年购置商品房一套，当时是全商贷（售楼说房未封顶，不让用公积金），第一次取公积金是以首付款取出的，请问还想取公积金还商贷时还需携带什么材料？需要商贷银行还款证明吗？等等

推荐回答：2016年公积金贷款买房，当时咨询的是还房贷一年后就可以领取公积金，但是只能领出这一年你还房贷的金额，前几天刚办了，只需要拿身份证就可以领，接着到账，我的这种情况是纯公积金贷款的，应该属于最简单的领取流程，至于是商贷或者混合贷的领公积金的流程就不了解了

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