莞深交界楼市火爆烧旺10月成交住宅成创年

“银十”销售季节已结束，据东莞市房地产公众信息显示，截至10月 0日，全市住宅成交量达到5909套，超过此前8月份最高的5771套，成交数量创年内新高。仅“银十”最后一周住宅成交量就达到1792套，为全年周住宅成交量的第二高。

塘厦楼盘扎堆入成交前十

根据东莞市房地产公众信息数据，上周东莞住宅成交1792套，环比前一周1419套上涨26.29%，同比去年同期上升122.89%，该数据仅低于10月第二周的住宅成交量，为全年住宅成交量第二高。

据南都监控数据显示，住宅成交在10月份第二周成交量达到高峰值后，“银十”最后两周延续火热态势，截至10月 1日晚24点，10月份东莞住宅成交共达到6199套、住宅成交面积61.4万平方米，超过此前8月份成交量最高的5771套、56.9万平方米奶牛奶牛，创年内住宅月成交新高。

10月份销售排行榜上，碧桂园时代城以超过 50套的成绩勇夺头把交椅，其次是万科朗润园、万科金域国际以及北大资源御湾等。从销售榜上也能看出，拥有着多家上市房企的塘厦镇是东莞 2镇街中最火热的镇区。

年底住宅面积段丰富选择多

随着金九银十销售季节的结束，楼市即将进入年底冲刺期。据不完全统计，11月份预计将有近40个住宅或别墅开盘或加推新货，相比10月有所上涨。其中，南城共有9个楼盘预计将加推，是11月份东莞加推量最大的区域。但在纯新开楼盘方面，数量则减少至4个“对于2012年重点合同煤价格，且楼盘项目多分布在镇区。

11月份积极入市的新项目中，改善和刚需户型不相上下。东莞中原地产研究部认为，根据东莞楼市发展形势，以及开发商的推盘节奏，预计年底东莞楼市仍将保持较为活跃的交投氛围，塘厦、凤岗、长安等热点区域，依然有不少品牌开发商的高性价比楼盘踊跃入市，或者在后市积极加推，掀起年底的“冲量”狂潮。