京二手房成交量同比几翻番改善型需求成中坚

原标题：上半年改善性需求引领楼市回暖 二手房成交量同比几翻番

伴随着近两日大兴地块集中出让和房企 争抢 ，上半年北京楼市也交出了 答卷 。 0新政 ，三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽，利好政策的不断释放促使市场回暖，改善性需求更是成为楼市回暖的中坚力量。

新房：供应创历史新低 成交价创同期新高

根据亚豪机构数据统计显示，2015年上半年（截止6月25日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2740 套，成交面积 12.17万平方米，相比2014年同期分别减少了11%、4%，创造了同期新低。与此同时，上半年北京商品住宅成交均价为29222元/平方米，同比上涨1 %，这一成交价格也创造了有史以来的同期新高。

数据显示，虽然上半年整体成交位于低谷，但是从趋势来看，月度成交呈不断上升趋势。尤其是自5月开始，连续两个月住宅成交量均维持在6000套以上，市场回暖趋势十分明显。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，改善型需求的活跃引领了成交回暖。上半年成交特征中也可以看出，上半年成交单价 元/平方米中端产品成交占比同比上升4个百分点，而60000元/平方米以上的高端产品成交则由去年同期的417套增加至806套。

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