请问谁知道广州天鸿花园房价

东莞适合居住吗？问题详情：本人是安徽人，因某种原因，准备在东莞移动工作，对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因：1、东莞房价低，在这里我可以买得起房子，生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂，经济发达，是四小虎之一，地理位置优越，交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑？谢谢！请问

推荐回答：我大学毕业后在深圳工作 年，后来东莞置业，有同学在广州，自己也去过多次，现在正打算回深圳发展，以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居，尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔，还是有很多1万左右的二手房可以挑选，离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场，空气质量优于广佛，劣于深港。

整个东莞治安已经很好了，尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策，比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中，如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子，当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的，毕竟800万常住人口中有600万都是外地人，比例远高于广佛。

总之，我认为你作为非两广人士（和我一样）在珠三角最佳选择是深圳，退而求其次便是东莞了，再退一步惠州或者广州增城。

在广州买房难不难？问题详情：想在天河买一个一房一厅200万以下的二手房，看了半个月的楼盘，好的很抢手也很少人放盘。

听说一手也很火爆，走在路上好多人在谈论买房的事，4万左右的单价，房市又这么火爆，是不是房价到顶了？朋友及朋友的朋友都在急着下定，心理好矛盾。

不知道大家怎么看？

推荐回答：在广州买房难不难要根据实际情况而定。

广州作为一个一线城市，在一线城市中它的房价是最低的，部分二线三线城市部分地区房价还超过了广州。

很多时候一提房价，就会认为广州房价如何高，其实真实的情况不一定是这样。

广州的房价在各个区是不一样的。

你要在哪个区域买房，决定了你买房的难易程度。

广州作为一线城市，它包容性强，经济活跌，外来人口众多，物品极大丰富，生活成本相对也比较低的，比较容易生活。

广州的各个区域经济发展不一样，房价也不相同。

你如果在最繁华的区域购买房子，如珠江新城，天河城一带购买， 至6万一个平方的房价，感觉有点高了，选择也不多。

这可是广州最繁华的地段呀，这个房价你可能感觉比较高，可你同北京，上海或者深圳最繁华的地段比一比，就会感觉这个房价几乎不是一个事儿，但作为普通的百姓，在这些地段买房当然难了。

在广州其它的新区购房子其实也没有那么难，作为工薪家庭如果有上万的收入，有足够的首期，有稳定的工作来源均可考虑买房。

如增城，番禺，花都，从化，南沙区，这些区域好的地段相对贵一点，2万多 万，但是一般的地段1万元上下的都有。

偏一点的地方几千元的也有。

很多人一说房价如何上涨如何高，广州总是躺着中枪。

这些年广州的房价确实也在上涨，可是物价上涨和生活成上涨的市场造成的。

没有理由二线城市三线城市房价都两万了，广州还一万，这个情况不现实。

在现阶段来看，广州的房价一直都是稳定的，也是接地气的。

近两年来，广州房价上涨了不少，如果作为一个普通的工人，收入几千元确实难以买房了，如果家庭收入过万，对区域不要太挑剔，在广州也是可以置业的，可以选择新区的新房，也可以考虑新区的二首房，这要从你自己的条件需求去衡量和选择，不能拿着买自行车的钱想着去买宝马，这个是不现实的确是也很难。

但是理性想一想，广州毕竟是一个一线城市，拥有足够多的人口，房子一定是一个需求相对大的一个产品，顺应市场也是合理的。

总而言之，广州是一个适合创业，适合生活的地方，如果想在广州生活置业，可以实地了解一下广州，广州就是广州，务实而低调！

你会离开广州吗？问题详情：房价、租金越来越高，地铁人流越来越多，生活成本越来越高，而工资却没有上涨，你会离开广州，回到家乡创业吗？

推荐回答：很坚决地说：不会。

我是地道的广州人，从小在老城区长大，现在在深圳上大学。

在广州和深圳感受到的语言环境汇聚成一句话——我不会离开广州。

小学的时候，学校已经开始推行“讲普通话，做文明人”，不论是课堂还是课间，仿佛讲普通话才能当一个文明人。

那时候还小，学校规矩那么多，总得破一两个才满足小孩的淘气劲儿。

这句“讲普通话，做文明人”就被我们一群小屁孩无视了——聊天打闹甚至打架都说的粤语。

那时候知识不丰富，我们把粤语统称为广州话。

语言是影响一个人思想、生活的最重要因素之一。

从小在广州话熏陶之下长大的我，怎能对广州没有特殊的感情呢？

在广州的18年，被广州话熏陶了18年。

幼时晚饭后到楼下乘凉散步，听着社区阿姨伯伯们的饭后吹水（闲聊瞎扯）——广州的发展变化、有趣的习俗和歇后语、广州话精髓（约等于粗口），那时的我感觉wow广州真是中国最美好的城市、广州话真是世上最好听的语言。

反观深圳。

深圳是一个年轻的移民城市，它包容了很多人。

不像广州，在深圳只要你会普通话就能很好地与人交流，基本不存在语言交流障碍这一问题。

广州很多老广的普通话都很一般，会听不会讲占大多数。

确实，普通话在手，走遍深圳无敌手。

但是，我在深圳，室友没一个会讲粤语，出门就要讲普通话…这对于一个说标准广普的我来说是多么难受。

后来我在学校附近找到一家老广叔叔开的甜品店，我几乎每星期都会去喝糖水。

“叔叔，唔该要碗西米露！”

“好嘅，即到！”

那一刻，我感觉回到了家。

广州房价为何涨不过厦门？问题详情：

推荐回答：厦门是二线城市，为什么房价比一线城市广州贵那么多？

在中国的房产江湖，厦门楼市，进可摄政天下，退可统帅后宫。

翻译成大白话就是：对外有澎湃的人口与资金吸附力；对内库存健康，供不应求。

简单来说，以下两点原因是必不可忽略的:

一、政策倾斜。

经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。

厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房。

二、地理优势。

厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房，于是房价更高。

更科学地分析来看，

“异地资金”在厦门楼市中所蕴藏的巨大购买力！这里的“异地资金”不仅包括看好厦门自然环境的异地购房者、看好厦门楼市发展异地投资者，主要还包括在厦门工作、生活，来自其他城市的购房者，他们大多数来自二、三、四线城市！

而与厦门日益增强的城市吸附力相比，广州的人口吸纳能力正在减弱，广州人口流入有个非常明显的界限，即广州举办亚运会的2010年。

在亚运之前，年广州人口导入数据非常迅速，年均增长5. %，位列10大都市区第三位，这段时间房价也迅速上涨；2010年以后，广州的人口向周边的佛山、惠州等城市扩散。

而且对比深圳对高新技术人才、金融人才等的强大吸引力，广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱。

厦门由于居住环境、生活、教育、工作方面在福建省都处于领先地位，在全省范围都具有极强的人口吸附力。

这些“领先因素”才是真正撬动房价的杠杆，加速了其他城市资金流入厦门的房地产市场。

广州南沙的房子值得投资吗？问题详情：广东三大自贸区，相对于深圳前海10万/平方米和珠海横琴 -5/平方米的房子，广州南沙的房价才2万/平方米出头，随着大型企业的不断入驻，你觉得南沙的房子还有多大的上涨潜力？

推荐回答：谢谢邀请！2015年，南沙自贸区正式成立；半年前，“粤港澳大湾区”概念首次在政府工作报告中亮相。

从自贸区到大湾区，南沙的政策红利接踵而至，产业大鳄抢滩入驻，GDP以12%的增速在广州独占鳌头。

但对市民来说，远、偏、荒的印象还未完全褪去。

去看过房子的朋友都说，房子是好，但都是房子，还是一片未开垦的处女地。

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，内河、港口、海洋等发展湾区经济的区位要素一应俱全。

尤其是作为大湾区的黄金中轴线：前海—宝安中心区—福永大空港（深圳机场、深中通道）—沙井会展中心—东莞虎门—南沙。

南沙处在珠江口西岸（珠海、中山、江门）与东岸（深圳、东莞、惠州）的陆地连接部，其重要地位可想而知。

南沙的优势不多说了，说说它的不足，这个不足优势与劣势并存——

一是央企多，不灵活。

南沙凭借“中字头”傲视群雄，自2015年南沙自贸区挂牌以来，已有98家总部企业落户南沙。

其中，“中字头”企业至少26家，包括中铁建、中国中铁、中交建、中化集团、中船集团、中远海运、南航集团等等。

此外，还有广东省交通集团、恒健控股、粤科金融、越秀集团、广州城投、广州发展集团等省市大型国企。

大型企业有优势，但船大不好调头，也缺乏中小创新型企业的活力。

目前南沙已注意到这一点，正在积极调整产业结构。

二是人口少，不够旺。

很多地块待字闺中，缺乏城市底蕴。

南沙区发布的《2016年广州南沙国民经济和社会发展统计报告》显示，截至2016年底，南沙总人口78.94万人。

而据广州市统计局数据，去年南沙常住人口为68万余人，只比从化多5万人，比排名最末的花都区少近40万人。

人气不旺，势必打压当前的房市。

三是面积大，房源多。

对比前海、横琴和南沙三个自贸区，前海面积为15平方公里，横琴为28平方公里，南沙为78 平方公里。

面积大、房源多，再加上广州房价整体低于深圳甚至珠海，南沙房价低于前海4倍、横琴1倍在情理中。

面积大、多房源也从客观上抑制了房市。

增城（新塘）的远景规划，距离广州中心比南沙稍近，笔者更看好这一带。

2016年底，身处深圳的笔者将目光投向低房价的广州，并在南沙和增城（新塘）比较，最终选择了后者。

目前，南沙和新塘的房价都已破2万。

从未来发展看，在粤港澳大湾区城市群概念的推动下，南沙背靠港口，立足大湾区中心节点，加上18、22号地铁线2020年开通，深中通道，深茂高铁202 年开通（从深圳北开出，由虎门跨海14公里到南沙）等利好兑现，南沙卧城最终会醒来，房产投资稳中有升。

购房买的就是预期，这是根本点。

想去南方发展，是广州好还是上海好？问题详情：对我而言。

上海，优点：离家近，发展机会更多，劣势：生活成本比广州高很多 广州，优点：房价低，有在两个城市都生活过的人吗？请指点下，并说明下原因，谢谢大家

推荐回答：还没去过上海，一直想去。

但是我在广州呆了六年，大学四年在海珠区某高校读书，毕业两年在广州北部郊区某银行某支行上班。

针对题主的问题，广州发展好还是上海发展好，太过于泛，就广州来说，广州很大，市区越秀，天河，海珠，荔湾，近郊区白云，黄埔，番禺，远郊区花都，增城，从化……你选择这两个城市发展，行业呢？广州未来会有很好的发展，白云新城，发展大黄埔，白鹅潭经济圈等等，白云搞总部经济，黄埔搞生物科技等等。

至于房价，广州的地比较大，整个大广州加起来再算的均价自然稍微低，但是也不乏贵的离谱的。

我本身是广东人，家里的人基本都来大城市打拼，广州人的包容心是很强的，而且我很喜欢在广州的珠江边跑步。

所以建议先考虑仔细再做决定，不是单纯房价物价去判断，要结合自己的发展去考虑。

去完上海之后

刚去完上海，现在刚回到广州。

上海整个城市给人的感觉就是很亲切很友好，外滩的风景很美（上图是拍照直出），暂时因为时间关系就只逛了外滩附近，去了城隍庙，南京路步行街，走了一些叫省份名字的街道。

首先，上海人给人的感觉很友好，你问路，咨询一些事情都很热情回答你，给你指路，这点给本人的感觉很舒服。

其次，中间发生一件小事，昨天下午去第一食品买手信回去，买一个叫云片糕的东西的时候，收银员扫了我的二维码，当时扫完，我给他看了一下，然后他随意看了一下，说可以了，我就走了，大概500米之后，一直看不到支付的消息出来，也没收到扣款通知，然后我立即返回去，跟他说没扣到款，他远远看到我，就在说你回来了，我们一直在找你，然后一直说遇到好人，感谢你，不然这笔钱要我们自己掏了，很感谢感谢，说了一堆感谢的话，全程微笑，因为也在银行做过柜台，能懂他们这时那种失而复得的心情，确认他们是上海本地人，也更加否定外面传闻说的上海人排外，高冷的形象，至少我接触的不会。

要是说这个接触的算中底层的话，另外接触的某公司董秘，上海本地一女强人，接待我们的时候，也很容易接近，很好说话，聊很多正事以外的一些事情，所以总体来说，个人感觉还挺友好的，但是，因为没在那边生活过，所以举的例子不能说明什么，但是给我感觉还是挺不错的。

最后，说说吃的吧，刚下飞机吃的三人行的火锅，在肇家浜那边吃的，比较普通，筒骨还不错。

晚餐吃的是绍兴酒馆，十八年的女儿红不错，菜品还是比较一般的感觉，酒真不赖，想带回来没办法搞。

还有花雕鸡，一些小菜之类的就没拍了。

早餐是南翔小笼包，有点不合口味，一般般

粽子很小很小

我只能说，我觉得广东有些地方吃到的都比这好吃，个人感觉而已，不喜勿喷。

然后去吃了小杨生煎，个人也是觉得比较普通的，还有一些点心，鲜肉月饼是我觉得比较难吃的，可能吃的不是好的吧哈哈哈

最后晚上实在吃不惯，去机场吃翠华了……

最后，个人觉得，上海其他都挺好的，发展的层面暂时没能深入，但是其他文化啊，人文啊等都发展挺好的，毕竟是超一线大城市，金融行业也很发达，很明显的，在外滩，一转角就能发现一家银行，工行居多哈哈哈，不知道为什么……

珠海，佛山和惠州房子值得买吗？问题详情：粤港澳大湾区如深圳，广州房价已高高在上了。

推荐回答：首先要告诉大家的是：肯定可以买！

但是前提是，如果你能买得下广州深圳的房子，就不要买周边的房子。

因为广州和深圳市中心的房子，不仅仅是房子也是资产，就是钱。

在你有生之年都可以随时变现，而东莞惠州中山江门等地的房子，很可能就是房子，可以住，可以租，如果要变现可能很困难，作为年轻人，最大的发展应该是在深圳广州这两个特大城市，年轻人发展其中有个根本的目的就是积累财富，实现人生价值，而房产是很重要的一笔人生财富，在中心城市和中心城区具有唯一性，其增值也远远高于周边城市，10年20年以后就可以分出高下。

所以我建议大家要买房一定要买深圳广州核心地段的核心资产，如果有多余的钱也可以到惠州东莞中山珠海等地置业，但是绝对不是你房地产投资的主战场。

李嘉诚有一句话叫做：地段，地段，还是地段。

我也给大家一个建议中心城市核心城区还是一线城市，重点考虑深圳的房地产。

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