新政半月公积金贷涨两成首套房多用足120

公积金 认房不认贷 的新政，推动了购房人对于公积金贷款的热度。来自个贷机构 伟嘉安捷 统计数据显示，6月上旬京公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%，其中首次置业的购房人使用频率较高，除缴存偏低外都用足了120万元的最高贷款额度。

1 半月贷款成交量上涨20%

按照公积金新政的内容，公积金贷款以 认贷不认房 作为首套和二套的判定标准，使得很多原先被政策 打 成二套的人群得以解禁。在首付方面，首套房与二套房的首付比例分别下降到20%和 0%，首套房90平方米与二套房人均住房面积 1. 平方米的限制也同时取消。

这样，原先很多不能使用公积金的购房人，就获得了入市的 绿灯 。 伟嘉安捷分析师吴昊告诉，根据统计，6月上半月购房人入市积极性明显增强，公积金贷款成交量上涨20%。

2 首次置业人群成交易主体

而从使用公积金贷款的人群来看，尽管新政中二套房的首付比例从60%至70%大幅下降为 0%，降低了四成，但受到二套房最高贷款额度为80万元的限制，很多二次换房人群都选择了商业贷款或组合贷款，因此，首次买房的置业人群占到了成交主体。

首次买房的人群，大多挑选面积在50到80平方米的小户型，排除个人缴存偏低等情况以外，大部分购房人都用足最高120万元的贷款额度。

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