新建租赁住房管理征求意见严禁以租代售威武

2020-03-10 来源：黑龙江租房网

新建小区采购电梯须具有停电自动平层功能

今后，我省新建小区采购电梯时，除按相关规定满足建筑结构、消防等要求外，还必须具备停电自动平层功能，同时配备内置一键式紧急报警装置。

昨日，从省质监局电梯安全状况发布会上获悉，我省首部《湖北省电梯使用安全管理办法》正面向社会各界公开征求意见。

质监部门相关负责人介绍，《办法》对厘清电梯使用管理单位并落实首付，落实生产、使用单位安全主体，畅通群众投诉举报的渠道，推进电梯安全保险等均有规定。

据介绍，国家对于载人电梯的选型、配置一直没有详细具体的规定，导致不少小区因开发商追求性价比，往往在选择安装电梯时，仅满足国家规定的最基本配置，忽略保证安全的可选择配置，“近年来

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，出现的垂直电梯困人事件，多是因为电梯不具备停电自动平层功能造成。”

该负责人介绍，自动平层功能是当电梯突然遇到供电系统故障时，电梯自动运行至最近的楼层，打开电梯门让乘客安全走出电梯。

为此，《办法》第二十条明确规定：建设单位采购电梯的选型、配置应当与建筑结构、使用需求相适应，载人电梯应当具备停电自动平层功能。该负责人称，“这一规定属于强制性，所有新装的载人电梯必须安装此项功能。”

据悉，这一规定将为国内首个推出。

针对不少市民反映，电梯出现问题后无法及时联系到值守人员。该负责人说，部分电梯设备落后，电梯管理单位仅牵一条线到顶楼机房，机房又一直处于无人值守状态，所以一旦电梯出现故障，应急通话装置不能发挥作用。

《办法》第二十条也强制规定：电梯必须“配备内置一键式紧急报警装置”，确保随时与安全管理值班人员实现有效联系。

据了解，我省正逐步提高电梯应急装置的配置水平，鼓励和推行电梯配置基于物联技术的电梯安全监控系统，淘汰人工值守的落后方式。

《办法》的另一亮点，是推行电梯安全保险制度，提高事故赔付能力。目前，电梯安全保险虽属建议购买，但对乘客人身安全起到较好保障。